Koningsoord 1125057 DL Berkel-EnschotKoningsoord

Unieke kans in het dorpshart van Berkel-Enschot. Deze fantastische maisonnette heeft uitzicht richting Tilburg en de Nieuwe Warande! Gelegen in de top van het vernieuwde winkelcentrum heb je een prachtig uitzicht. De indeling van deze maisonnette is ideaal, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping is het een heerlijk ruim opgezette woning. Het terras biedt privacy en zon tot in de late uurtjes van de dag. Met een apart toilet, was-, technische ruimte, badkamer en grote bergruimte biedt deze ruime maisonnette jou meer dan je verwacht. Alle voorzieningen zijn letterlijk voor de deur. In het vernieuwde winkelcentrum dat is gelegen in de tuin van het oude Trappistinnen klooster, vind je onder andere 3 supermarkten, diverse kledingwinkels, een slager, visboer, bakker, ijswinkel, restaurant, cafetaria en winkels zoals de Hema, Primera en het Kruidvat. Is dat nog niet voldoende? Ook de bibliotheek, het gemeenteloket, apotheek en huisartsen zitten om de hoek. Wandelend door deze omgeving geniet je van prachtige oude bomen, het klooster uit de jaren ’30 en ben je ook zo in de natuur of in het centrum van Tilburg. Kortom, dit is de plek waar jij moet wonen! Entree complex Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en lift naar de etages. Begane grond (beton) Hal ca. 13,5 m² met pvc-vloer, behangwanden en spuitwerk plafond meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 22,5 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrische screen, hordeur elektrische zonwering bij het balkon en toegang tot balkon van ca. 10,5 m² gelegen op het zuidoosten. Keuken ca. 14 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en rechte keukenopstelling met spoelbak, quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een kookeiland voorzien van 4-pits inductiekookplaat, type Bora met recirculatie afzuiging in de kookplaat en het eiland heeft een kleine bar. Wasruimte / technische ruimte ca. 3 m² met pvc-vloer, strakke wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2019. Slaapkamer I ca. 18 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een naregeling voor de temperatuur. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend douche toilet. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer II ca. 23,5 m² met laminaatvloer, strakke wanden en -plafond en voorzien van een naregeling voor temperatuur, dakraam en toegang tot een extra bergruimte. Slaapkamer III ca. 13,5 m² met laminaatvloer, strakke wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een naregeling voor de temperatuur. Bergruimte ca. 2 m² met laminaatvloer, strakke wanden en -plafond. Buiten Berging (box) ca. 5 m² voorzien van elektriciteit. De berging is gelegen op de begane grond van het complex. Parkeerplaats bereikbaar vanaf de straat middels een slagboom. De eigen parkeerplaats is voorzien van een nummer. Algemeen Bouwjaar ca. 2019. Inhoud woonhuis ca. 503 m³. Woonoppervlakte ca. 128 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,5 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van driedubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, conform bouwjaar. Overig - de woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft in diverse ruimtes een na-regelfunctie. - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel A. VvE bijdrage € 171,91 per maand Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 525.000 k.k.