Description
Een woning als deze is een kans die niet snel meer voorbijkomt. De straat is autoluw, groen en zeer populair door zijn vriendelijke karakter en centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een zonrijke en verzorgde tuin van maar liefst 16 m diep kom je buiten niets te kort. De woning zelf is volledig voorzien van stucwerk wanden en -plafonds, extra isolatiemaatregelen, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Met twee basisscholen en diverse speelveldjes op steenworpafstand kun je hier met recht spreken van de ideale locatie voor een jong gezin.
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast
meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 30 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van zonwering.
Keuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
1e Verdieping (beton)
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer III
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet (gerenoveerd in 2019).
2e Verdieping (hout)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2023.
Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een dakraam.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
Overdekt terras
ca. 12 m² met lichtkoepel en verlichting.
Berging
ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1972.
Inhoud
woonhuis ca. 425 m³.
Woonoppervlakte
ca. 124 m².
Externe bergruimte
ca. 8 m².
Perceeloppervlakte
ca. 186 m².
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van voorzet schuiframen
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie (dakisolatie is in 2023 aangebracht).
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- de woning is voorzien van 7 zonnepanelen
- de cv-ketel is vervangen in 2023 en hybride voorbereid
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
B.
Aanvaarding
in overleg.
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 389,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,137
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1972
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 124 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 186 m²
- Volume in cubic meters
- 425 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, insulated walls and secondary glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- BERKEL B 5871
- Cadastral map
- Area
- 186 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 93 m² (15.50 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 40
© 2001-2024 funda