Jan Tinbergenlaan 295056 WC Berkel-EnschotRuiven

Het is altijd fijn om een woning in deze wijk in de verkoop te krijgen. Waarom? De woningen zijn ruim, de percelen groot en de straten breed. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een groot aantal pluspunten, waaronder veel leefruimte, maar liefst 5 slaapkamers, inpandig toegankelijke praktijkruimte/multifunctionele ruimte, grote vrijstaande garage en een prachtige tuin met optimale privacy. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, 9 zonnepanelen, onderhoudsvrije Trespa dak beplating en een grote oprit voor bijvoorbeeld meerdere auto’s en/of de caravan. De ligging is ideaal te noemen, zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht en zijn er op loopafstand diverse scholen, sportvelden en speeltuintjes aanwezig. Kortom de ideale gezinswoning met veel ruimte op een van de populairste plekken van Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Entree ca. 7 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 17 groepen, 7 aardlekschakelaars en krachtstroom toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 29 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur, hor en rolluiken. Keuken ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en –plafond, elektrisch rolluik en 2x L-vormige keukenopstelling voorzien van apothekerskast, veel lades, bar aan aanrecht, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. Het betreft een Duitse keuken welke formaldehyde vrij is. Hal kantoor ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel. Multifunctionele ruimte I (eenvoudig samen te voegen als een grote ruimte met ruimte II) als speelkamer/kantoor ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wandradiator. Multifunctionele ruimte II ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van een wandradiator en zonwering. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer II ca. 14 m² met kurkvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer III ca. 9 m² met kurkvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer IV ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotten. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet (douchetoilet). 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wastafel, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2011. Slaapkamer V ca. 15,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan met afvoer en een eigen achterom. Garage in spouw ca. 24 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor ca 5 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1973. Inhoud woonhuis ca. 505 m³. Woonoppervlakte ca. 151 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,5 m². Externe bergruimte ca. 24 m². Perceeloppervlakte ca. 438 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klein raampje) - de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 538.000 k.k.