Dreef 762825 AP BerkenwoudeBerkenwoude

Tussenwoning met 6 slaapkamers | energielabel A | 9 stuks zonnepanelen | betonnen vloeren | uitgebouwde woonkamer | uitzicht op het polderlandschap | kindvriendelijke woonomgeving | stenen berging | 160m2 eigen grond. Woonopp. 119m2 met 7 kamers De woning en omgeving Terwijl de ochtendzon opkomt, wordt het vredige landschap tot leven gewekt door het vrolijke gekwaak van eenden die hun weg vinden naar de nabijgelegen waterwegen. En terwijl je geniet van je eerste kopje koffie, zie je misschien wel speelse konijnen die nieuwsgierig rondscharrelen in het gras, waardoor elke dag begint met een vleugje natuurlijke blijdschap. De woning ligt aan de rand van de dorpskern Berkenwoude en is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke straat: Dreef. Het sportcomplex en de speeltuin zijn aan de overkant van de straat. Liever de polder in? Uiteraard is dat hier geen probleem, want als je de sub of kano pakt zit je direct in de polder. Indeling Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd door de fijne entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een trapkast welke ideaal is voor extra opslagruimte. De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is in 2000 uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruimte is gecreëerd. In de hoek is er een kleine bijkeuken, inclusief kastenwand, welke dient als achter entree. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping komen we op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd en hebben een grootte van ca. 8m2 en 12m2. Eén van de kamers is voorzien van een kastenwand. De badkamer en slaapkamer 3 (ca. 8m2 groot en voorzien van kastenwand) zijn aan de voorzijde gelegen. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2015, is voorzien van alle gemakken, waaronder een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je drie (slaap)kamers. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. De cv-installatie, geplaatst in 2011, bevindt zich op de overloop. Tuin De tuin biedt een perfecte setting voor ontspanning en vermaak, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van de rustgevende geluiden van de natuur. De tuin is op het noordoosten gelegen en biedt heerlijk uitzicht over het polderlandschap. In de voortuin bevind zich de stenen berging. Algemeen Bouwjaar 1992 Inhoud 423m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Opleveringswens verkopers eind juli/begin augustus.