Prins Bernhardstraat 202825 BE BerkenwoudeBerkenwoude

Een fijn huis in een fijne omgeving. Beter kan je niet beginnen. De eerste kenmerken van deze eengezinswoning zijn: Een flinke doorzonwoonkamer ~ vrij uitzicht aan de voorzijde, schuin langs de singel ~ vier mooie slaapkamers ~ diepe voor- en achtertuin ~ midden in een landelijke omgeving ~ etc. etc. Dit is een ideaal huis voor iedereen die lekker wat ruimte zoekt en wil wonen in een prachtige omgeving. Het is een degelijk gebouwde woning waarbij de uitgebouwde hal aan de voorzijde een opvallend accent geeft aan de uitstraling. Combineer dat met verrassend veel ruimte in het huis met onder andere vier slaapkamers en je weet dat dit een goed begin is. De woning ligt aan de buitenrand van het dorp Berkenwoude. Vlak bij de polder en op loopafstand van alle voorzieningen. Hier is iedere straat rustig en ervaar je letterlijk de rust en de ruimte van het buiten wonen. “Om de hoek” sta je tussen de weilanden, wandel of fiets je door sfeervolle buurtwegen en kan je uren vertoeven in het nabijgelegen Loetbos. Daarnaast zijn er meerdere dorpen in de nabije omgeving zodat je voorzieningen als winkels en openbaar vervoer op een enkele kilometer afstand hebt. Indeling Begane grond: De voortuin is praktisch nieuw en ziet er super netjes uit. Een diepe voortuin met een mooie straat en veel groen. Bij de voordeur is lekker wat ruimte en binnen sta je in een ruime hal met een garderoberuimte, de meterkast en daarnaast het toilet. Deze toiletruimte is netjes en neutraal van kleur, uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Door een handige ingreep is de woonkamer ruimer dan je zou verwachten. Tussen de hal en de keuken is geen muur zodat de trap naar de verdieping en de omliggende ruimte nu tot de woonkamer behoren. Dat geeft een extra ruimtelijk effect. Ruimtelijk is deze kamer sowieso want met de grote ramen in de gevels heb je lekker veel lichtinval en uitzicht. Het is een hele fijne woonkamer met houten delen op de vloer een gestuukt plafond met ingebouwde verlichting en wanden voorzien van spachtelputz. De opzet is dusdanig dat je aan de voorzijde de ruimte hebt voor de zithoek met uitzicht op de singel en aan de achterzijde past de eethoek. De keuken is apart. Een langwerpige ruimte met een deur naar de tuin en een keukenmeubel, opgesteld in twee rechte delen. De keuken is voorzien van veel bergruimte met onder- en bovenkasten en enkele ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: Een praktische en uitstekend bruikbare verdieping! In het midden tref je de overloop met de tweede trap naar de volgende etage. Dan zijn er drie slaapkamers waarvan twee kamers die min of meer gelijk zijn van formaat en worden gescheiden door een kastenwand. Een derde kamer aan de achterzijde die nu functioneert als werkkamer/ bibliotheek maar ook zeker zeer geschikt is als slaapkamer. De badkamer licht van kleur met mooie wand- en vloertegels, een systeemplafond en een grote douche met glazen wanden, een toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Hier zitten we onder het schuine dak en tref je een overloop met bergruimte, een dakraam en de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. Vervolgens is er de vierde slaapkamer, een flinke kamer met dakkapel aan de achterzijde en een berging aan beide zijden onder het schuine dak. Het hele dak is netjes afgetimmerd met gipsplaten en de bergruimte bestaat grotendeels uit deuren. Algemeen: CV HR-ketel bouwjaar 2011 Dakgoot achterzijde recent vernieuwd Zonnescherm aan de tuinzijde Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.