Beekveld 555258 SH BerlicumVerspreide huizen Beekveld-Hersend

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE ENERGIE NEUTRALE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING! Bijzonder luxe afgewerkte gelijkvloerse villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin rondom de woning. Gelegen aan de rand van Berlicum op een royaal perceel van maar liefst 1.201m²! Deze sfeervolle en comfortabele woning heeft een luxe uitstraling met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhouten (kruis)spanten, pannendak, gestucte muren, antraciet gekleurde Reynaers aluminium kozijnen en zinken kraaldelen. Met als blikvanger de natuurstenen gevel van Geopietra. In deze woning komen 3 eigenschappen samen; wonen, werken en slapen. Zo zijn de twee aparte gebouwen sfeervol met elkaar verbonden tot een uniek geheel. Hierdoor is het er heerlijk wonen en is de villa op elk vlak bijzonder toonaangevend en hoogwaardig. Zo roept de schitterende architectuur met modern-landelijke uitstraling een gevoel van warmte op. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning energieneutraal gebouwd en voorzien van 26 zonnepanelen, een grondgebonden warmtepomp, HR++ beglazing (met privacy glas) en vloerverwarming/vloerkoeling in de gehele woning. De woning heeft een energielabel A+++! Bij uitbreiding van 13 extra zonnepanelen kan zelfs A++++ behaald worden. Zodra u de woning binnen stapt ervaart u onmiddellijk de ruimte. En dat is nog niet alles, de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen in de gehele woning en de prachtige glas-pui in de keuken is enorm. De woning is gelijkvloers en levensloopbestendig gebouwd met een ruime woonruimte waar de woonkamer gecombineerd is met eetkamer en keuken. De ruimte heeft een hoogte van 5,5 meter en is 72 m² groot. Hiernaast zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met badkamer En Suite. De masterbedroom heeft tevens een inloop kledingkast van ruim 8 m². Eén van de slaapkamers is ook ideaal te gebruiken als kantoor/werkruimte of praktijk aan huis, mede door de eigen entree aan de zijkant van de woning. Gelegen op een royaal perceel waar de achtertuin met overkapping en terras aan de achtergevel zijn gesitueerd, omgeven met een groot gazon met diverse groenborders en groenwand met druppelsysteem gevoed door de grondwaterpuls. De raampartijen aan de zonzijde (Zuid) zijn voorzien van elektrische zonwering met antracieten aluminium panelen gestuurd middels het aanwezige domotica systeem van Niko®. Een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aan de voorzijde. Laat u verrassen door deze fantastische energie neutrale villa! Gelegen aan de rand van Berlicum, op fietsafstand van het centrum van Berlicum. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch! Berlicum ligt centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59. Wij laten u graag deze luxe, levensloopbestendige, woning zien tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd! Indeling Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met uitgebreide meterkast (met krachtgroepen, Niko® domotica systeem, waterfilter en waterontkalker), garderobekast, verdeler van de vloerverwarming en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de algemene woonruimte waar de living, eetkamer en woonkeuken zijn gesitueerd. Via de hal komen we bij het slaapgedeelte met de 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de entree/hal heeft u een mooie strakke zichtlijn naar de tuin, mede door de eikenhouten half spanten aan de binnen- en buitenzijde van de woning. De gehele woning is aan de binnenzijde luxe en statig afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds, beton ceré-smeervloeren met vloerverwarming en eiken houten deuren met zwart magnetisch hang- en sluitwerk en verborgen scharnieren. Vanuit de hal lopen we via de op maat gemaakte stalen taatsdeur naar de living, waar zich de Niko® home controle unit bevindt, en de open luxe woonkeuken met kookeiland. Bij binnenkomst in de living valt direct de hoeveelheid lichtinval op door de glazen pui aan de achterzijde en de grote raampartijen in deze ruimte. De glazen pui aan de achterzijde is een werkelijke eyecatcher. Een prachtige en sfeervolle ruimte! De living loopt naadloos over in de woonkeuken welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische royale berg-/voorraadkast. De luxe en moderne keuken bestaat uit een kookeiland en wandgedeelte met TopCore® aanrechtblad. Het kookeiland, met bar gedeelte en 3 krukken, is voorzien van een Bora inductiekookplaat, spoelbak, close in boiler, apothekerskast en opbergruimte in de vorm van extra diepe lades en kasten. Het wandgedeelte is voorzien van een grote inbouw-koelkast, -vriezer, -vaatwasmachine, -combi-oven (met pyrolyse functie) en bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken hebben we via dubbele openslaande deuren toegang tot het grote terras van meer dan 35 m². Terug in de hal lopen we door naar het slaapgedeelte. Vanuit hier hebben we toegang tot de 4 slaapkamers waarvan 2 met badkamer, separaat tweede toilet (met wandcloset), technische ruimte en de additionele berging/wasruimte. De vloerverwarming is individueel per verblijfsruimte instelbaar. De hal en de slaapkamers zijn allen voorzien van draai-/kiep raampartijen tot aan de grond. Als eerste komen we in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als kantoor/werkruimte aan huis, mede door de eigen entree aan de zijkant van de woning. Ook bevindt zich hier al een rioolaansluiting als mogelijke uitbreiding voor toilet/badkamer. Naast deze kamer is de technische ruimte gesitueerd met de opstelplaats van de grondgebonden warmtepomp, boiler (500 liter), WTW-installatie en de tweede verdeler van de vloerverwarming. Tegenover de technische ruimte bevindt zich de additionele berging/wasruimte welke is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte hebben we ook toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer is naast de technische ruimte gelegen. Naast deze kamer is de derde ruime slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een badkamer En Suite met ligbad/douche, wastafel met meubel, spiegelkast, elektrische designradiator en puls drukker voor de WTW-installatie. Tenslotte hebben we toegang tot de master-bedroom met badkamer En Suite, inloopkast en slaapgedeelte. De ruimtes in deze vierde slaapkamer zijn afsluitbaar met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, grote wastafel met meubel, spiegelkast, elektrische designradiator en puls drukker voor de WTW-installatie. Alle slaapkamers en technische ruimte hebben een hoge nok/plafond van 3,3 meter. Tuin: Zowel vanuit de keuken als de additionele berging/wasruimte is de heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Doordat de woning gunstig is gelegen op de kavel heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin. De woning heeft een fantastisch overdekt terras aan de keukenzijde, waarbij ook de kruisspanten zoals aan de voorzijde van de woning terugkomen. Tevens is de tuin voorzien van groot gazon, grondwaterpuls, groenborders, groenwand met druppelsysteem, 2 schoonwater buitenkranen, 3 grondwater buitenkranen, elektra en siergrind. De woning, met zinken kraandelen, is prachtig wit gestukt wat zorgt voor een luxe uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging (6x3m.) waarin de natuurstenen gevel van Geopietra van het slaapvertrek terugkomt. Kortom een heerlijk zonnige tuin! De woning is omringd met siergrind afgezet met Cortenstaal, met in de voortuin 3 Italiaanse cipressen en een plantenborder. U heeft hier de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Ook bevindt zich hier een oplaadpunt voor uw elektrische auto (ter overname). De voorbereidingen voor een elektrische poort zijn al getroffen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)