Prelatenpad 365258 XS BerlicumBerlicum

Deze goed onderhouden hoekwoning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Schuurkerkpad”. Deze woning met een fraaie woonkamer, ruime slaapkamers en diepe achtertuin op het zuidwesten wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is direct gelegen aan een speelplantsoen voor de kleintjes, en op steenworp afstand ligt een basisschool. Tevens is deze locatie nauw en direct verbonden aan de gemoedelijke kern en het zich steeds meer ontwikkelende centrum van Berlicum, maar toch ook weer op korte afstand van de aansluiting op de snelwegen A2 en A59. Indeling Begane grond Entree De korte en fraai aangelegde voortuin brengt u naar de entree van de woning. De hal biedt voldoende garderoberuimte en herbergt de uitgebreide meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet hierdoor van veel privacy. De grote achterpui en het zijraam zorgen voor veel daglichttoetreding op de begane grond. De woonkamer, net als de hal en keuken, is afgewerkt met een houten vloer. Keuken De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast (2021), een vaatwasser (2022), een kokendwaterkraan en een combi-oven. Eerste verdieping Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een nette laminaatvloer. De grote raampartijen met isolerende beglazing zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie door de dauerlufting. Badkamer De badkamer is voorzien van een royale wastafel, douche (2022) met thermostaatkraan en hangcloset. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor wasapparatuur, een extra groep voor de droger en de opstelling van de cv-ketel aan. Deze ruime zolder kan nog ingedeeld worden naar eigen inzicht; een grote slaapkamer of twee kleinere behoren tot de relatief makkelijk te realiseren mogelijkheden. Tuin De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor de achtertuin van veel zonuren geniet! De tuin is onderhoudsvriendelijk en afgewerkt met sierbestrating. De bomen achter en naast de woning geven een fraai uitzicht. De handige berging met elektra biedt voldoende opbergruimte. Bijzonderheden - Ca. 97m2 woonoppervlakte - Energielabel A, geldig tot 2029 - Fraaie hoekwoning met veel lichtinval - Complete keuken en badkamer - Twee royale slaapkamers met een mogelijkheid tot 3e of 4e - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Zeer gewilde woonwijk met veel faciliteiten voor de kinderen