Lidwinahof 605683 DN BestCentrum

Op zoek naar de perfecte plek om te wonen? Kijk niet verder! Dit appartement heeft alles in huis voor een comfortabel leven op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum. Met maar liefst 132 m² aan woonoppervlakte en 391 m³ inhoud, heeft u hier meer dan genoeg ruimte om te genieten. De indeling is perfect met een grote woonkamer en drie slaapkamers. De (fietsen)berging zorgt voor extra gemak, terwijl het ruime balkon een heerlijke plek is om te ontspannen. Via de centrale hal betreedt u het appartementencomplex. Hier is aanwezig het bellentableau, de brievenbussen en de centrale toegangsdeur, met daarachter het trappenhuis en toegang tot de lift. Dit trappenhuis wordt gedeeld met acht appartementen. Eenmaal op de derde verdieping aangekomen treft u de voordeur van nummer 60 aan. Via een ruime hal/entree betreedt u het appartement. Hier bevinden zich tevens de garderobe, een separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is erg licht te noemen dankzij de grote raampartij, waardoor er een gevoel van ruimte en vrijheid aanwezig is. Vanwege de hoeveelheid ruimte is er gemakkelijk een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en een fraai uitzicht over gemeentelijk groen. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een (elektrische) kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, een magnetron en een oven. De keuken beschikt over een lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Het appartement beschikt tevens over drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon. Tevens heeft één slaapkamer de beschikking over een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, een bidet, een toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Als laatste benoemen we de separate wasruimte. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan, maar ook de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Daarnaast is deze ruimte ideaal geschikt als bergruimte in het appartement. In het souterrain heeft u de beschikking over een praktische (fietsen)berging. De oppervlakte van deze berging bedraagt 13 m², waardoor u niet alleen uw fietsen hier kunt stallen, maar ook voldoende bergruimte voor overige spullen overhoudt. Tevens bevindt zich in het souterrain een centraal geplaatste afvalcontainer voor alle appartementen die twee keer per week geleegd wordt. In het souterrain is tevens een parkeerplaats voor u beschikbaar behorende bij het appartement, waardoor u altijd over een eigen parkeerplaats beschikt. Toegang tot het souterrain is mogelijk via een op afstand bedienbare roldeur. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Tevens geluidswerend glas. - Buiten het feit dat u op de bovenste etage geen geluidsoverlast heeft van bovenburen is het voordeel van de bovenste etage dat alleen deze etage de mogelijkheid heeft om airconditioning te plaatsen. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Servicekosten De eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 250,= per maand. De servicekosten worden aangewend voor: - opstal- en WA-verzekering; - verzekeringen van alle glas, inclusief balkonafscheidingen; - elektrische stroom en lampen voor verlichting van gemeenschappelijke voorzieningen; - algemene kosten, administratiekosten en vergaderkosten e.d.; - schoonmaakkosten algemene ruimtes, glas – en containers; - reservering groot onderhoud, o.a. schilderwerkzaamheden en het platte dak; - onderhoud van de gezamenlijke groenvoorziening; - kosten elektra en onderhoud liftinstallatie. Locatie Het appartement is gesitueerd nabij het gezellige centrum van de gemeente Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van het appartement. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.