Klimheuvel 85685 AZ BestHeuveleind

Welkom thuis in deze ruime, instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval, ruime kamers en een inpandige garage, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk "Heuveleind". Een woning die uitnodigt om gezien te worden, want slechts dan krijgt u een juiste indruk van de optimale hoeveelheid licht en ruimte die u hier geniet. Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u begroet door een overvloed aan daglicht dat de ruime indeling accentueert. De begane grond is perfect ingedeeld met drie zit- en eetgedeelten. Aan de achterzijde van de woning is de tijdloze keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pitsgasstel, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser) en dubbele spoelbak in een werkblad. De aanbouw is gerealiseerd in 2014 en voorzien van een lichtstraat en een grote schuifpui van waar u geniet van een prachtige groene tuin met terrasoverkapping. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze garage biedt niet alleen parkeergelegenheid voor één auto, maar is ook uitstekend geschikt voor een ondernemer die behoefte heeft aan een functionele werkplek of extra ruimte voor een gepassioneerde hobbyist of handige klusser. Op de eerste verdieping brengt de overloop u naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en een gangkast. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt en de hoge ramen bieden veel licht en privacy door nauwelijks tot geen inkijk vanuit buren. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom (ca. 15 m²). Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (ca. 13,3 m²) gesitueerd, ook over de volle breedte van de woning. Bij deze kamer kan gemakkelijk een praktische inloopkast gerealiseerd worden, waardoor uw kleding en accessoires altijd georganiseerd en binnen handbereik zijn. Tevens is het mogelijk hier een extra kamer te realiseren, aangezien een grote gangkast op dit moment als afscheiding dient tussen de slaapkamer en overloop. De derde slaapkamer (ca. 18 m²) is in 2012 gerealiseerd boven de garage. Deze kamer heeft veel lichtinval door de twee dakkapellen en biedt opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer, volledig vernieuwd in 2019, straalt elegantie uit en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is in 2009 geheel gerenoveerd door het plaatsen van twee dakkapellen. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (ca. 15,2 m²) en een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Doordat aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning dakkapellen zijn gerealiseerd, is er veel natuurlijk lichtinval in zowel de slaapkamer als op de voorzolder. De knieschotten onder de dakkapellen en de bergzolder op de slaapkamer geven ook hier veel bergruimte. De tuin heeft niet één, maar twee terrassen, waardoor deze tuin de perfecte setting biedt voor ontspanning en vermaak. Het gazon vormt het middelpunt van de tuin, omringd door een verscheidenheid aan borders en beplantingen. De houten schutting biedt niet alleen privacy, maar ook een natuurlijk decor dat de schoonheid van de tuin accentueert. De overkapping nodigt u uit om te genieten van het buitenleven in alle comfort en luxe. Met deze tuin op het westen kun je in de zomer op ieder moment van de dag genieten van de zon. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Nefit Topline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren op de begane grond en radiatoren op de eerste en tweede verdieping. - De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ glas. - In 2009 zijn twee dakkapellen gerealiseerd op de tweede verdieping, in 2012 is een kamer op de garage gerealiseerd, in 2014 is de woning uitgebouwd en in 2019 is de badkamer vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is in 2023 voor het laatst gedaan. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk "Heuveleind". De begroeide kanaaldijk en pakachtige omgeving zijn op enkele tientallen meters te bereiken. Het winkelcentrum, de kinderopvang en de basisschool bevinden zich op slechts een tiental minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum op korte afstand van de woonwijk is gelegen. Vanuit Heuveleind is de ontsluiting naar de snelwegen (A2, A50 en A58) zeer goed te bereiken.