Nassaustraat 145682 AD BestSalderes

Fraaie, authentieke 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel met vrijstaande garage. Fraai gelegen op een gewilde lokatie dichtbij het centrum. Aan de voorzijde, in de woonkamer is er een vrij uitzicht naar het rustige straatbeeld. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid voor het creëren van meerdere extra slaapkamers op de 2e verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische bijkeuken. De woning kan geheel naar eigen wens/smaak verbouwd worden en bied hier diverse mogelijkheden voor. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand zoals; school, kinderopvang, park, station, winkels, restaurants en uitvalswegen. Wilt u op een rustige plek wonen, op een steenworp afstand van het centrum? Kom dan snel kijken. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tapijt vloer, garderobe nis, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en praktische kelder/provisiekast. Half betegeld toilet met fonteintje. Ruime, lichte L-vormige woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Sfeervolle gaskachel in de woonkamer. Tevens bevindt de aansluiting van de glasvezel zich in de woonkamer. Dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de bijkeuken. De deels betegelde keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en vlizotrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vinyl vloer en wastafel met mengkraan. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en wastafel met mengkraan. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, toilet, wastafel en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. 2E VERDIEPING: Bereikbaar via vlizotrap, ruime zolder met dakraam aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Bosch, 2001). De zolder biedt goede mogelijkheden voor het creëren van meerdere extra slaapkamers. Ook het plaatsen van een vaste trap is eenvoudig te realiseren! TUIN & GARAGE: Voortuin met mooie, volwassen beplanting en royale oprit. De oprit is gelegen naast de woning en biedt toegang tot de voordeur, de achterom en de garage. De ruime oprit biedt de mogelijk om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een flink terras, verschillende borders met vaste beplanting, een veranda en een buitenkraantje. Vrijstaande, stenen garage met elektra en elektrische deur. ALGEMEEN: - Fraaie, authentieke 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel met vrijstaande garage. - Fraai gelegen op een gewilde lokatie dichtbij het centrum.. - Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand zoals; school, kinderopvang, park, NS station, winkels, restaurants en uitvalswegen. - Het buitenschilderwerk is in 2019 vernieuwd. - 3 slaapkamer met de mogelijkheid om meer extra slaapkamer te creëren (op de 2e verdieping). - Woonoppervlakte 90 m2 exclusief de 2e verdieping. - Inhoud 362m3. - Bouwjaar 1959. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Wilt u op een rustige plek wonen, op een steenworp afstand van het centrum? Kom dan snel kijken.