Nassaustraat 215682 AD BestSalderes

Leuke en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en ruime garage. De woning is voorzien van onder andere een sfeervolle leefruimte met open keuken, een fijne serre, berging/wasruimte, 3 slaapkamers en een praktische bergzolder. De achtertuin biedt veel privacy, heeft twee terrassen en is gelegen op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het centrum van Best met al haar voorzieningen! Begane grond Overdekte entree. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een praktische kelderkast, het toilet, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Living van ca. 38m² bestaande uit een open keuken en woonkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een eiland. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een royale koelkast. Daarnaast ligt er een nette tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geniet van veel daglichttoetreding. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard. De serre is bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte is voorzien van 2 lichtkoepels alsmede een grote schuifpui met rolhorren. Daarnaast is er directe toegang tot de bergruimte met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een luik heb je toegang tot de bergzolder boven deze ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ca. 13m². Slaapkamer II is ca. 9m² en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft dubbelen deuren naar het Frans balkon. Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 6m². Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. Zolderverdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Er is een dakraam aanwezig in deze ruimte. Tevens is de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha Tzerra HR, 2018). Tuin Voortuin met diverse beplantingen en een oprit welke parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een terras met zonneluifel, een vijverpartij, een tweede terras en diverse beplantingen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig alsmede een berghok. Garage Royale garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - oprit en royale garage; - de woning is deels voorzien van enkel glas en deels van HR++ glas; - de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen. Het kozijn in de achterzijde van de woonkamer is van kunststof; - de woning is in 2019/2020 deels gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, stucwerk en nieuwe vloeren; - de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken; - de ramen in de woonkamer zijn deels voorzien van screens en deels voorzien van rolluiken; - Ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.