Provincialeweg 33-A5835 CZ BeugenBeugen buitengebied

Stap binnen in deze prachtige, royale, luxe vrijstaande woning uit 2022 en laat je verrassen! Deze eigentijdse villa met aan de achterzijde vrij zicht op de uitgestrekte landerijen biedt een oase van rust en comfort. Met aandacht voor detail en gebruikmakend van hoogwaardige materialen, is deze woning een toonbeeld van vakmanschap en gebouwd op een zeer royaal perceel van ruim 6.500 m². De woning heeft een aardwarmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entreehal, verfraaid met portugese tegels en grote dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De houten kapconstructie, elegant zichtbaar in de woonkamer, getuigt van het ambachtelijke vakmanschap dat in deze woning is geïnvesteerd. De keuken en badkamer zijn stijlvol en luxueus ingericht, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. De masterbedroom op de begane grond biedt veel comfort, compleet met eigen douche, wastafel en voldoende kastruimte. Het huis wordt gekenmerkt door tal van charmante details, zoals vides, en-suite deuren, unieke eikenhouten vensterbanken, en speelse hoekjes die uitnodigen tot ontspanning en vermaak. Als kers op de taart beschikt de woning over een bijgebouw dat dienst doet als volledig zelfstandige woonruimte, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Of het nu gaat om een gastenverblijf, verhuur, een bedrijf aan huis, of zelfs een B&B, deze extra ruimte biedt een scala aan mogelijkheden. En dit alles gelegen op een locatie die het beste van twee werelden combineert: de rust van het landelijke leven gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen van het bruisende Boxmeer. Kortom, een unieke kans om te genieten van luxe wonen in een landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Bijzonderheden: - 36 zonnepanelen en aardwarmtepomp - Energielabel A+++ - Gebouwd in 2022 met hoogwaardige materialen - Perceel van ruim 6.500 m² - Woonhuis en bijgebouw staan op woonbestemming, weiland is agrarische bestemming - Landelijk gelegen, maar op korte afstand van alle voorzieningen - Zelfstandige woonruimte in het bijgebouw Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met toegang tot toilet, bijkeuken met wasaansluitingen, waskoker, Duco ventilatie-unit en meterkast, slaapkamer met douche en wastafel, royale open keuken voorzien van: Smeg inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en granieten werkblad. Woonkamer met glazen pui, openslaande deuren naar de tuin en prachtig zicht op de bijzondere balkenconstructie, kamer en-suite. Eerste verdieping: overloop rondom, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met vaste trap. Veel bergruimte en mogelijkheid voor slaap-, werk-, hobbykamer. Buitenruimte: toegang tot de berging met technische ruimte van de woning, tuin gelegen rondom met aan de achterzijde uitzicht op de landerijen. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Bergkast, open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Woonkamer met pelletkachel en openslaande deuren naar het terras. Technische ruimte met bergruimte vanaf buiten toegankelijk. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 2022 Oppervlaktes woonhuis: woonoppervlakte 202 m², overkapping 21 m², overig inpandig 5 m² Oppervlaktes bijgebouw: woonoppervlakte 73 m², overkapping 21 m², overig inpandig 22 m² Perceelgrootte: 2318 m² woonbestemming + 4255 m² agrarische grond Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers woonhuis, 3 slaapkamers bijgebouw Verwarming: Warmtepomp met aardwarmte, type Nibe 1255, bouwjaar 2022 Warmwater: Warmtepomp met aardwarmte, type Nibe 1255, bouwjaar 2022 Geheel geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas Energielabel: A+++ Zonnepanelen: 36 stuks