Nettenknoper 376641 EK Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

OPEN HUIS: Woensdag 11 oktober a.s. van 9:00 uur tot 12:00 uur en donderdag 12 oktober a.s. van 14:30 uut tot 17:00 uur. Heerlijk rustig gelegen, tegenover een groot, kleurrijk gazon omlijst met bomen en aan het einde van doodlopende straat, is deze speelse, tussenwoning met zonnige tuin een leuke plek onder de Beuningse zon. De kindvriendelijke ligging op een fijne locatie van woonwijk 'De Tinnegieter' verhoogt het woongenot van dit leuke gezinshuis nog meer. Het levendige centrum van Beuningen met alle denkbare faciliteiten, is op loop- en/of fietsafstand bereikbaar, net zoals de bushalte, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op een steenworp afstand te vinden en de sfeervolle stad Nijmegen met het gezellige stadscentrum ligt op een kwartiertje met de bus of per auto. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zevend wc en fontein. Verder naar de lichte woonkamer met smaakvolle houtenvloer. Het zitgedeelte is tuingericht waardoor deze vrij van inkijk is. Een praktische trapkast biedt de nodige provisieruimte. De achtergevel heeft een deur welke toegang geeft tot de zonrijke achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een aangenaam vrij uitzicht op de grote groenstrook. Deze keuken heeft een mooi werkblad van granietsteen en is opgesteld met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met een vaste kast waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op deze eerste etage ligt een frisse laminaatvloer. De badkamer is modern ingericht met een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel en zwevend toilet. Overigens beschikt deze badkamer over mechanische ventilatie. Tweede etage: Eveneens een vaste trap leidt naar de bovenste etage met ook hier, een strakke laminaatvloer. Op de voorzolder is een witgoedkast en een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde van deze etage ligt een berg-/kantoorkamer waar de cv-ketel is opgesteld (Nefit Smartline, bouwjaar 2002). Aan de achterzijde is een extra slaapkamer met vaste kastenwand. Tuin: Deze achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging met elektra is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het geheel is aangelegd met een terras en groen. Dankzij de ligging op het zuid/zuidoosten is de tuin rijk aan zon. Kortom een goed onderhouden, leuk familiehuis met vrij uitzicht in een rustige, vriendelijke woonwijk dichtbij alle nodige voorzieningen. Een goede sfeerimpressie is te zien op nettenknoper37.nl. De juiste sfeer proeven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Nettenknoper37.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.