Description

In de geliefde woonwijk de Beuningse plas ligt deze speelse twee-onder-een-kap woning met carport en berging, heerlijk rustig aan Ringvaart 9. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit onder andere een ideaal thuis voor gezinnen met kinderen. Extra aantrekkelijk is dat de achtertuin grenst aan een leuke waterpartij. Met een bootje aan de eigen vlonder kan er op een warme zomerdag een leuk tochtje worden gemaakt door de waterrijke omgeving. Met geluk kan het bootje in de winter worden verruild voor een paar schaatsen onder de voeten. Mooi meegenomen zijn de 12 aanwezige zonnepanelen waardoor de woning energiezuiniger is (energielabel A). Daarnaast is het houtwerk van de opbouw geheel vervangen in 2024. De woonwijk kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, veel ruimte voor water en groen en is er op loopafstand een basisschool te vinden. De uitvalswegen richting Nijmegen en de snelwegen A73 & A50 liggen eveneens nabij. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en de toiletruimte met zevend toilet en fontein. Hier is tevens de cv-ketel gefaciliteerd van Intergas (bouwjaar 2015). Verder biedt de hal enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds toegang tot de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een ruime afmeting. Deze is uitgerust met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasmachine. Ook is er een bijkeuken bereikbaar vanaf hier. De bijkeuken biedt eveneens een keukenblok en geeft toegang tot de praktische berging met betonvloer. Vanuit de berging leidt een deur naar de voortuin. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en de speelse waterpartij. Deze ruimte beschikt over een gezellige gashaard en mooie openslaande deuren die leiden naar de tuin. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van aangename airconditioning. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken bovendien over openslaande deuren die uitkomen op een balkon. De badkamer is ruim en beschikt over een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, een douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend de vierde slaapkamer en een berging. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning. De berging faciliteert de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en beschikt over een gootsteen. Tuin: De voortuin bestaat uit straatwerk met een carport waar met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Vanuit deze voorzijde is een doorloop naar de zij- en achtertuin. De grote vlonder aan het water is een leuke plek om (eventueel onder het zonnescherm) te genieten van een kopje koffie of een verkoelend drankje. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom een speelse, verrassende woning in een fijne leefomgeving. Een goede sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie zijn te vinden op Ringvaart9.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,465
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
466 m²
Volume in cubic meters
614 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

BEUNINGEN F 1635
Cadastral map
Area
466 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
143 m² (11.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 58

  • View photo 1 of Ringvaart 9
  • View photo 2 of Ringvaart 9
  • View photo 3 of Ringvaart 9
  • View photo 4 of Ringvaart 9
  • View photo 5 of Ringvaart 9
  • View photo 6 of Ringvaart 9
  • View photo 7 of Ringvaart 9
  • View photo 8 of Ringvaart 9
  • View photo 9 of Ringvaart 9
  • View photo 10 of Ringvaart 9
  • View photo 11 of Ringvaart 9
  • View photo 12 of Ringvaart 9
  • View photo 13 of Ringvaart 9
  • View photo 14 of Ringvaart 9
  • View photo 15 of Ringvaart 9
  • View photo 16 of Ringvaart 9
  • View photo 17 of Ringvaart 9
  • View photo 18 of Ringvaart 9
  • View photo 19 of Ringvaart 9
  • View photo 20 of Ringvaart 9
  • View photo 21 of Ringvaart 9
  • View photo 22 of Ringvaart 9
  • View photo 23 of Ringvaart 9
  • View photo 24 of Ringvaart 9
  • View photo 25 of Ringvaart 9
  • View photo 26 of Ringvaart 9
  • View photo 27 of Ringvaart 9
  • View photo 28 of Ringvaart 9
  • View photo 29 of Ringvaart 9
  • View photo 30 of Ringvaart 9
  • View photo 31 of Ringvaart 9
  • View photo 32 of Ringvaart 9
  • View photo 33 of Ringvaart 9
  • View photo 34 of Ringvaart 9
  • View photo 35 of Ringvaart 9
  • View photo 36 of Ringvaart 9
  • View photo 37 of Ringvaart 9
  • View photo 38 of Ringvaart 9
  • View photo 39 of Ringvaart 9
  • View photo 40 of Ringvaart 9
  • View photo 41 of Ringvaart 9
  • View photo 42 of Ringvaart 9
  • View photo 43 of Ringvaart 9
  • View photo 44 of Ringvaart 9
  • View photo 45 of Ringvaart 9
  • View photo 46 of Ringvaart 9
  • View photo 47 of Ringvaart 9
  • View photo 48 of Ringvaart 9
  • View photo 49 of Ringvaart 9
  • View photo 50 of Ringvaart 9
  • View photo 51 of Ringvaart 9
  • View photo 52 of Ringvaart 9
  • View photo 53 of Ringvaart 9
  • View photo 54 of Ringvaart 9
  • View photo 55 of Ringvaart 9
  • View photo 56 of Ringvaart 9
  • View photo 57 of Ringvaart 9
  • View photo 58 of Ringvaart 9

© 2001-2025 funda