Severushof 26642 BB Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-2

Op een kindvriendelijke locatie op slechts 50 meter van het Heuvepark, vind je deze verrassend ruime eindwoning. Met een slimme uitbouw en een omgebouwde garage tot een veelzijdige speel-, studeer- of werkruimte, biedt deze woning meer dan voldoende ruimte. De praktisch ingedeelde woonkamer heeft een knus zit- en eetgedeelte, een moderne keuken, 5 slaapkamers, een nette badkamer, airconditioning en een brede tuin op het noordwesten met een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast zijn er in 2023 acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Uitgebouwde woonkamer en verbouwde garage Bij binnenkomst via de eigen oprit kom je in de hal met toiletruimte (2013), de trap naar boven, de meterkast en toegang tot de woonkamer. In 2020 is een mooie stalen deur met glas geplaatst, waardoor een aangename binnenkomst is gecreëerd. De woonkamer is ruim en voorzien van gestucte wanden en een nieuwe pvc-vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl in het midden van de woonkamer een knus eetgedeelte is gerealiseerd. De moderne keuken is strak ingericht met inbouwspots en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een combi-oven. De uitbouw aan de achterzijde creëert een aangename ruimte, ideaal voor ontbijten of gezellig borrelen, met veel natuurlijk licht dankzij het vele glaswerk. Via de openslaande deuren betrek je eenvoudig de tuin bij de woonkamer. Omgetoverde garage Via de achterzijde heb je tevens toegang tot wat ooit een garage was, maar nu dienstdoet als veelzijdige speel-, werk- of studeerkamer. Hier geniet je van comfortabele elektrische vloerverwarming en zijn er fraaie inbouwspots geïnstalleerd. Tevens kun je via de deur hier gemakkelijk de tuin betreden. 5 slaapkamers en airconditioning Op de eerste verdieping, toegankelijk via de vaste trap, vind je 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Op de zolderoverloop is een airconditioning geïnstalleerd, wat zorgt voor aangename nachten tijdens warme dagen. Verder zijn rolluiken aanwezig in de woning, die tevens bijdragen aan een aangename koelte tijdens de zomer. Tuin op het noordwesten met een sfeervolle tuinkamer De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek met een terras aan de woningzijde en een gazon voor kinderen om te spelen. In 2020 is er een sfeervolle tuinkamer geplaatst met glazen schuifwanden en een bar, ideaal voor feestjes of ontspanning op zowel koude als warme dagen. Praktisch is ook de berging die via de oprit bereikbaar is. Hier kun je handig je fietsen stallen of gereedschap opbergen. Faciliteiten en omgeving De woning is gelegen in een ruim en kindvriendelijk deel van Beuningen, op slechts 50 meter van het populaire Heuvepark. Alle voorzieningen van het dorp, zoals het centrum, sportverenigingen, het zwembad, basisscholen en kinderopvang, zijn op loop- of fietsafstand. Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar met de auto of bus in minder dan 15 minuten, en natuurgebieden zoals de Beuningse of Weurtse uiterwaarden zijn vlakbij. Dankzij de omliggende uitvalswegen zijn de A73 en A50 snel te bereiken. Praktische informatie: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak 138m² - Perceeloppervlak 250 m² - Energielabel D - Woning gestuct in 2020 - PVC vloer woonkamer 2020 - Garage in 2020 verbouwd tot speel-/studeer-/werkkamer - Airconditioning en rolluiken - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.