Slottuin 1586642 DH Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Deze royale woning is gelegen op geliefde locatie in “de Beuningse Plas” en biedt een schitterend weids uitzicht over het water. De achtertuin is georiënteerd op het zuid-westen. Het betreft een dijkwoning in het project “de Slottuin”. De cirkelvorm, verhogingen en stadsmuren met fraaie doorgang zijn kenmerkend voor deze woningen. De Slottuin kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer. Kinderen die heerlijk vrij kunnen spelen in de ruime, parkachtige groenstrook en de iets verderop gelegen speeltuin met speelveldje. Tevens voldoet deze qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd (waaronder een energielabel A). Het centrum van Beuningen, basisscholen en sportfaciliteiten zijn alle op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: middels de patio (met berging) bereikt u de entree van de woning. Hal met toiletruimte en meterkast (met glasvezelaansluiting). In de ruime woonkamer valt uw oog direct op de waterpartij aan de achterzijde. De gezellige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde apparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bieden openslaande deuren toegang naar de voor- en achtertuin. Portaal met trapopgang en praktische trapkast waar alle voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger kunnen worden opgeborgen. Eerste verdieping met overloop, drie mooie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (met dubbele wastafel), vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken volwaardige open verdieping (met diverse bergruime), hier is prima een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is hier de opstelling van het witgoed en de CV installatie. Woonomgeving Een heerlijk uitzicht over het water vanaf het terras! Alle waterwegen en plassen in de wijk zijn inmiddels met elkaar verbonden, waardoor varen door de gehele wijk mogelijk is. De realisatie van het officiële recreatiegebied “De Beuningse Plas” is in gang en ook dit zal direct per boot bereikbaar zijn. (meer info: ) Algemeen • energielabel A (de woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Deze zijn aangebracht nadat het energielabel is afgegeven) • een heerlijke ligging aan het water • alle voorzieningen op korte fietsafstand • verwarming en warmwater middels Intergas bouwjaar 2006 Specificaties • gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² • externe bergruimte: 9 m² • inhoud: 435 m³ • perceelgrootte: 138 m² • bouwjaar: 2006 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).