Veerman 366641 GJ Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Gezien de zeer grote interesse in dit pand hebben wij besloten om een OPEN HUIS in te plannen.  Tijdens dit OPEN HUIS kunt u vrijblijvend een kijkje komen nemen. Om een ieder evenveel kans te bieden voor de aankoop van deze woning, is een bezichtiging buiten de tijden van het open huis niet mogelijk. Mocht u gebruik maken van een NVM - aankoopmakelaar dan verzoeken wij u om deze tijdens deze twee dagen direct mee te laten lopen.  De datum voor dit open huis is: Donderdag 21 maart 2024 van 9:00 tot 11:00 uur en Maandag 25 maart 2024 van 9:00 tot 11:00 uur. Een bieding uitbrengen kan tot 28 maart 2024 voor 12:00 uur via onze homeshow. Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken.  Deze leuke, gelijkvloerse benedenwoning ligt heerlijk rustig op een hoek, aan Veerman 36. Het vrije uitzicht op een waterpartij en de rijkelijke, groene begroeiing geven een fijne uitstraling aan het geheel. Deze lichte benedenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom is een ideale plek om thuis te komen voor onder andere starters en voor minder validen vanwege het feit dat de woning gelijkvloers is. Bovendien ligt iets verderop het kleurrijke Hosterdpark met kinderboerderij om een heerlijke, frisse neus te halen. Met de fiets even snel naar het dorp voor een boodschap, het kan hier allemaal. Ook openbaar vervoer, kinderopvang, scholen en een sporthal liggen op steenworp afstand. Indeling: Benedenwoning: Entree in hal met meterkast, toegang tot berging met de witgoedopstelling en deur naar buiten. Door naar de woonkamer met laminaatvloer waaronder aangename vloerverwarming ligt. De ruimte is rijk aan daglicht dat naar binnen kan schijnen door de grote raampartijen. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde, is er een aangenaam uitzicht over een speels bruggetje over de waterpartij. De open keuken ligt aan de achterzijde en is netjes opgesteld met een ceramische kookplaat met afzuigkap (van 2020) en een oven (van 2022). Een deur hier leidt naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een zogenaamde tussenhal bereikbaar. Hieraan grenzen de slaapkamer en de badkamer. Tevens bevinden zich hier een vaste bergkast en een cv-kast met de opstelling van de cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar ca 2015 waarvan de printplaat in 2021 is vernieuwd). De moderne badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een strakke wastafel met bijpassend meubel en een douche met cabine. De badkamer is in een grijze kleurstelling betegeld. De slaapkamer wordt bereikt via de badkamer en ligt aan de achterzijde. Deze is voorzien van laminaat en heeft een heerlijk groot raam voorzien van een rolluik uitkijkend op de achtertuin. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een handige inloopkast met schappen. Tuin: De voortuin is aangelegd met grind. De achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Het geheel bestaat uit een groot zonneterras met begroeide borders. Bijzonderheden: * Deze benedenwoning betreft geen appartementsrecht dus volle eigendom (geen appartementsindex van toepassing). * Geen Vereniging van Eigenaars aanwezig, dus geen VvE bijdrage (horizontale splitsing). * Woning geheel gelijkvloers * Voldoende parkeerruimte om de woning. * De eigenaar van de bovenwoning en de eigenaar van de benedenwoning zijn verplicht tezamen zorg te dragen dat deze beide woningen worden verzekerd en verzekerd blijven tegen alle schaden t.g.v. brand, blikseminslag, storm, ontploffing en/of luchtvaartuigen, daaronder begrepen die bedoeld in artikel 249 van het Wetboek van Koophandel op een polis met uitgebreide voorwaarden bij een solide maatschappij. De hoofdverplichte met betrekking tot de totstandkoming van de polis is de eigenaar van de bovenwoning. De premie en kosten zullen worden gedragen in een verhouding van zestig procent (60,0%) door de eigenaar van de bovenwoning en veertig procent (40,0%) door de eigenaar van de benedenwoning. Een leuke sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Veerman36.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Veerman36.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.