Verbindingsweg 36641 KG Beuningen (GE)Beuningen-Buitengebied Noord

Deze vrijstaande woonboerderij met dubbele garage ligt op een mooi, groot perceel op een unieke locatie aan Verbindingsweg 3, aan de rand van Beuningen. Een zeer royale tuin rondom biedt heerlijk veel rust en ruimte. Met een slaapkamer, studeerkamer en badkamer op de begane grond en ook nog eens drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping is dit huis een absolute buitenkans voor (grote) gezinnen die houden van ruimte en vrijheid. De dubbele garage daarbij opgeteld maakt het plaatje compleet. De ligging aan de rand van Beuningen is landelijk omringd door weiland en andere woonboerderijen. Op 5 minuten fietsen is het centrum te vinden met supermarkten, winkels en wat horeca. Indeling: Begane grond: Entree in hal, garderobe, trap naar boven en naar de kelder, toiletruimte, toegang naar de zogenaamde ouderslaapkamer met airconditioning waarvandaan de moderne badkamer bereikbaar is. Deze badkamer is ingericht met dubbele wastafel, douche, en zwevend toilet. Terug naar de hal is ook de kantoorkamer bereikbaar. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de hal is tevens de doorgang naar de grote woonkamer met houtkachel. De ruimte is rijk aan daglicht dankzij het grote glasoppervlak. Aan de zijgevel biedt een schuifpui toegang tot de grote tuin rondom. De nette, moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een halogeen kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine. Een deur hier leidt eveneens naar de tuin. Ook is de bijkeuken vanuit hier bereikbaar. In deze ruimte is de witgoedapparatuur opgesteld. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met speelse vide. Vanaf deze vide is er aan de ene zijde toegang tot een 2e overloop waaraan de gedateerde badkamer met douche, wastafel en toilet en een zeer royale slaapkamer grenzen. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een aparte berging. Aan de andere zijde liggen nog twee prima slaapkamers waarvan één ook weer vaste kasten en een berging heeft en de andere kamer een vaste kastenwand. Vanuit de vide is bovendien nog een bergruimte toegankelijk met klein Velux dakraam waar de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2021) is opgesteld. Kelder: Lage provisieruimte bereikbaar vanuit de hal waar tevens de ingang is van de kruipruimte. Tuin: Prachtige, kleurrijke tuin rondom vol bloemen, bomen en planten en een groot gazon waarin een vijver. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en voor de liefhebber van tuinieren. Momenteel is het totale kavel 2.045 m2 groot, maar er volgt nog een nieuwe kadastrale inmeting. Bij verkoop zal het kavel ca 1.900 m2 zijn. De dubbele garage ligt opzij van het huis en heeft een vliering voor nog meer bergruimte. Bovendien is deze dubbele garage voorzien van verwarming en elektra. Op het erf is meer dan genoeg ruimte om op eigen terrein meerdere auto's te parkeren. Kortom sfeervol wonen op een bijzondere plek onder de Beuningse zon met veel ruimte en rust. Een uitgebreide sfeerimpressie en complete informatie zijn te vinden op Verbindingsweg3.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Verbindingsweg3.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.