Vizier 236641 HJ Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Deze zeer ruime tussenwoning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk autovrij 'hofje' op een minuut lopen van het centrum van Beuningen. Scholen en winkels zijn nabij en de A73 is binnen enkele minuten te bereiken. Deze woning heeft 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het Noord Oosten met houten overkapping. Heerlijk om de zomeravonden onder door te brengen! Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk donderdag 6 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen De entree bestaat uit een garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer met bergkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin en heeft een gedeeltelijk verhoogd plafond waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en het grote raam kijkt uit op een rustige straat. De keuken is eenvoudig maar netjes. De eerste verdieping heeft een overloop met veel lichtinval , 2 ruime slaapkamers en een standaard badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is met vaste trap bereikbaar en heeft 2 slaapkamers met leuke schuine wand accenten. Op de voorzolder hangt de CV-ketel. Buiten De achtertuin ligt op het Noord Oosten, is geheel omheind en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een houten overkapping. In de voortuin staat een stenen berging. Parkeren doe je in de straat. De woning is voorzien van dak- vloer-, en spouwmuurisolatie en dubbelglas. Recent hebben herstelwerkzaamheden aan het schilderwerk plaatsgevonden. De voor- en achterdeur zijn vervangen. De CV-ketel is van 2015. Het energielabel is B. Locatie In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergelegenheden, speeltuintjes en een lagere school. Het centrum van Beuningen is op 2 minuten loopafstand. Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels. Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen over dit object? Reageer dan via de button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.