Wolfsbossingel 956642 CM Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Ruim en stijlvol wonen… dan is Wolfsbossingel 95 misschien wel jouw nieuwe thuis! In de geliefde woonwijk "de Beuningse Plas" tref je dit fraaie en uitgebouwde woonhuis aan. Gebouwd in jaren '30 stijl en met het comfort van deze tijd en recentelijk eigentijds, luxe en smaakvol afgewerkt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (Nijmegen, A50 en A73) en alle denkbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en toiletruimte. L-vormige living met aan de voorzijde een royale en gezellige zithoek compleet met erker en gashaard. Er is zelfs volop plaats voor een leuke speelhoek of werkplek in de woonkamer. De riante keuken met kastenwand en kook- en spoeleiland is in de uitbouw gesitueerd. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin én de 2 lichtkoepels zorgen dat het een lichte en prettige plek in huis is. Dit is met recht een leefkeuken! De garage is ook vanuit de keuken bereikbaar. De achtertuin is fraai gelegen op het noordwesten en ook heerlijk zonnig. De warmtepomp is handig achter een klimophaag uit het zicht geplaatst. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. De tuin biedt veel privacy en is met zorg aangelegd en onderhouden en onder andere voorzien van gebakken straatwerk en beukenhagen. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, deze is separaat van de badkamer, wel zo prettig nietwaar? De royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en heeft een fraaie walk-in-closet. De 2 kinderslaapkamers liggen aan de voorzijde. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een fraai handgemaakt wastafelmeubel met 2 waskommen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via de vaste trap ga je naar de zolderverdieping. Hier zijn 2 extra kamers gerealiseerd. Beide met dakraam en fraai afgewerkt. De warmtepomp is keurig uit het zicht gehaald en hier staan ook de wasmachine- en de droger. Algemeen - Bouwjaar: 1997 (aanbouw achterzijde is van 1998) - Energielabel A+++ en is geldig tot 10-10-2034 - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - De verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloerafwerking - Het sanitair en de begane grondvloer zijn voorzien met kwaliteitstegels van Mosa - Grotendeels rolluiken aanwezig (erker niet) - Binnendeuren zijn vervangen met een luxe eigentijdse stijl - Trappartij heeft een upgrade gehad - Langs het huis op is er een achterom en deze doorgang is afsluitbaar - Lichtkoepels zijn recentelijk vervangen met tripleglas - Warmtepomp van Mitsubishi met een boilerinhoud van 200 liter - In totaal 21 zonnepanelen (energiezuinig woonhuis) - Meer info en details zijn te vinden in de NVM Vragenlijst in de verkoopbrochure. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!