J.H. Knobboutstraat 64112 LR BeusichemBeusichem

Op zoek naar een op en top luxe vrijstaande villa met werk/praktijk/hobbykamer met eigen opgang? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 1829m² met veel privacy en heerlijke veranda met buitenkeuken is wat jij zoekt? Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein is een lang gekoesterde wens? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke vrije ligging! Dan is de J.H. Knobboutstraat 6 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS J.H. KNOBBOUTSTRAAT 6 IN BEUSICHEM: - een prachtige villa die zowel van binnen als van buiten fraai is ontworpen. - groot perceel van 1829m²; - fantastische tuin met volop privacy en riante vrijstaande garage; - zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - aparte werk/praktijk/hobbykamer met eigen opgang op de begane grond. Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, een zeer hoog afwerkingsniveau, kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik en een perfecte staat van onderhoud. De villa beschikt over heteluchtverwarming, airconditioning, alarm (met meldkamer). Verder is er een waterontkalker, grondpomp in de kruipruimte en is de woning volledig geïsoleerd. Energielabel B is dan ook geen verrassing. Naast de woning bevindt zich een grote vrijstaande garage (ca. 41m²) met verdieping en carport met hiernaartoe een oprijlaan en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Het perceel kan worden afgesloten middels een elektrisch hek (zowel via code als afstandsbediening). De schitterende, onder architectuur aangelegde tuin heeft een sfeervolle veranda, diverse prachtige terrassen, planten borders en een groot gras gazon. In de tuin bevinden zich diverse walnoot- en fruitbomen en een bijzondere 100 jaar oude Japanse esdoorn. De tuin is volledig verlicht met sfeerverlichting en up-lighters (via timers, lichtsensoren en afstandsbediening) en voorzien van beregeningsinstallatie met waterzuiveringsinstallatie en eigen bron. Deze fraaie tuin biedt je volop privacy en een uniek uitzicht op de historische kerktoren van Beusichem. De veranda met sfeerverlichting is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en herbergt ook de buitenkeuken met grote barbecue (8-pits, Weber). De villa beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over elektrische zonwering en zowel garage als villa zijn in stijl voorzien van koperen dakgoten. De ligging is uniek te noemen aan de rand van de Betuwe, midden in het sfeervolle Beusichem. Op slechts 25 auto minuten afstand van de binnensteden van zowel Utrecht als Den Bosch. Indeling Entree: Middels de karakteristieke voordeur kom je in de entreehal met op maat gemaakte garderobe. Deze is volledig in de stijl van alle andere inbouwkasten in de woning. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje alsmede de prachtige eiken trap naar de 1e verdieping met vide. Woonkamer: De royale woonkamer van maar liefst 70m² is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een erker. In de gehele woonkamer ligt een massief eiken vloer met brede planken. Openslaande deuren aan de zijkant bieden toegang tot de tuin. De authentieke Franse schouw met houthaard (voorzien van motorafzuiging) maakt de sfeer in de woonkamer compleet. De woonkamer loopt over in een stijlvolle tussenkamer met op maat gemaakte bibliotheekkast en inbouwbureau. Serre: Via openslaande deuren met geslepen glas is de prachtige en zonnige serre bereikbaar welke is voorzien van een lichtstraat. Ook hier zijn diverse openslaande deuren naar de werkelijk schitterende tuin en de veranda. Keuken: Zowel vanuit de serre, maar ook vanuit de living, kom je in de keuken. Deze keuken is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van Siemens en Bosch apparatuur: w.o. een inbouwoven, inbouw magnetron, volledig nieuwe inductie kookplaat (5-pits), vaatwasser etc. De vloer in zowel de serre als de keuken is uitgevoerd met een natuurstenen tegel met vloerverwarming. Bijkeuken: De ruime bijkeuken, met deur naar de tuin, heeft ook de natuurstenen tegel en heeft op maat gemaakte inbouwkasten met aansluitingen voor witgoed op werkhoogte. De authentieke hardsteen gootsteen (met warm en koud water) maakt deze ruimte stijlvol af. Praktijk/werk/hobbykamer: Deze ruime kamer is vanuit de bijkeuken te bereiken en is momenteel in gebruik als TV-, hobby- en muziekkamer. Deze stijlvolle kamer met boogramen is maar liefst 30m² heeft een eikenhouten vloer en geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: De royale lichte overloop biedt toegang tot 2 badkamers en 4 slaapkamers. Ook deze verdieping heeft een prachtige eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de villa ligt de master bedroom van ca 32m² met een op maat gemaakte inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is de moderne en riante badkamer te bereiken welke is uitgevoerd in zwart-wit kleurstelling met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafels, bidet en toilet. Tevens bevindt zich hier een wellness douche met sterrenhemel, stoomvoorziening en regendouche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer van ca 30m². De 3e slaapkamer (ca 12m²) en de 4e slaapkamer (ca 14m²) completeren deze verdieping, Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een 2e recentelijk verbouwde badkamer met de meest luxe materialen zoals volledige betegeling in houtmotief, eikenhouten wastafelmeubel (handgemaakt), vrij hangend toilet en ruime regendouche. 2e verdieping: Boven de 1e verdieping (bereikbaar via een vlizotrap) bevindt zich een zeer ruime zolder (stahoogte) over de gehele woning. Hier zijn eventueel extra kamers te maken. Beusichem, dorpsinformatie: Beusichem is een dorp in de gemeente Buren in de provincie Gelderland. Gelegen aan de rand van de Betuwe, wordt Beusichem de Parel van de Betuwe genoemd. Beusichem bevindt zich enkele kilometers ten oosten van Culemborg en ten noorden van Geldermalsen. Het noorden van het dorp bevindt zich aan de prachtige Lekdijk. Het dorp kent vele voorzieningen zoals een bowlingbaan, escaperoom, voetbal- en tennisverenigingen, fitnessclubs, tandarts, huisarts met apotheek en een benzinepomp. Verder bevinden zich in het dorp een bakker, slager en supermarkt en is er iedere zaterdag een uitgebreide markt. Beusichem is beroemd om zijn jaarlijkse Paardenmarkt die al vele eeuwen wordt georganiseerd op het Marktplein. Met de veerpont zijn Houten, Wijk bij Duurstede en Amerongen vlakbij. Beusichem, lokaal Beuzekom genoemd, is gelegen in het voormalige graafschap Buren. Het vormde een zelfstandige gemeente van 1811 tot en met 1977. Sindsdien behoort het tot de gemeente Buren. Zowel Beusichem en Buren als omliggende dorpen kennen een levendig verenigingsleven en organiseren ook veel kunst- en cultuurevenementen. Het Heerenlogement op de Markt in Beusichem is zelfs een theater restaurant! Deze unieke villa ademt sfeer en kwaliteit uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Beusichem gaat! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige vrijstaande villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.