Cornelis Matersweg 311943 GV BeverwijkRonde Boogaard

*Please find the English text below* Heerlijke vrijstaande woning, in-stap-klaar en in hartje Beverwijk! Omschrijving: Dit geweldige goed onderhouden woonhuis is vrij gelegen en heeft een grote zonnige tuin met achter in de tuin een geïsoleerd tuinhuis van maar liefst 18m2. In de sfeervolle straat is het vrij parkeren en geeft toegang tot de voortuin en eigen steeg. De woning is licht door de grote erker voor en een volledig glazen achtergevel met openslaande deuren naar de tuin. Het perceel is maar liefst 191m2 eigen grond, met een ruim uitgebouwde keuken, privé steeg en de woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, deels HR. 1e etage heeft 2 ruim bemeten slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers, bergzolder met dakkapel (is tot kamer te maken), een badkamer met inloopdouche en het gemak van een 2e toilet. De populaire buurt “Ronde Boogaard” is geliefd door de sfeervolle jaren 30 woningen, dichtbij bos, duin, strand en nog geen 4 minuten fietsen van het centrum. Al met al een zeer centraal gelegen woning, in een heerlijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Plan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Vanuit de voortuin via de voordeur, met authentiek bel, betreed je de hal met garderobe ruimte, opgang naar de 1e etage en toegang tot het separate toilet. Via de glazen tussendeur kom je in de zeer ruime woonkamer met veel ruimte voor een eet/leeftafel, het ontvangen van gasten en het creëren van een gezellig lounge opstelling. Eenmaal in de woonkamer heb je toegang tot de opbergkast onder de trap (lekker voor je wijnvoorraad), aangebouwde keuken met eettafel en loopdeur naar het terras of steeg. De keuken is van alle gemakken voorzien, veel bergruimte, uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinantie. Via de loopdeur vanuit de keuken of via de 2 openslaande deuren in de woonkamer betreed je het grote zonneterras die voorzien is van een full-size zonnescherm. Vanaf het terras via de sfeervolle tuin kom je bij het grote geïsoleerde tuinhuis die is voorzien van elektra, water en afvoer. Vanuit de centrale hal is de trap naar de 1e verdieping die via de overloop toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en losse trap naar de zolderberging. Tevens bereik je via de overloop de ruime slaapkamer met kastenwand aan de tuinzijde en de volledig betegelde badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het geïsoleerde tuinhuis van 18m2 met elektra, water en afvoer is thans in gebruik als hobbyruimte en doet dienst als wasruimte. LIGGING: Gelegen in hartje Beverwijk en op 5 minuten fietsafstand van het treinstation, in 3 minuten ben je op de snelweg en je bent in nog geen 6 minuten rijden van het strand. Het gezellige stadcentrum bereik je in 4 minuten met de fiets of lopend in 10 minuten. Bijzonderheden: - Vrijstaande 30_er jaren woning - Ligging tuin Zuid-West - Vrij parkeren voor de deur - Erker (veel daglicht) - Twee openslaande deuren naar het terras - Veelal gestucte wanden - Stenen geïsoleerde schuur voorzien van elektra, water en afvoer - Aangebouwde keuken - Groot zonneterras - Ruime living - 2 tot 3 slaapkamers OVERIG: - Oplevering in overleg, maar kan snel - Een ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. De Meetinstructie (BBMI) is op basis van de NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. # Great detached house, move-in ready and in the heart of Beverwijk! Description: This great well-maintained house is detached and has a large sunny garden with an insulated garden house of no less than 18m2 at the back of the garden. The attractive street has free parking and gives access to the front garden and private alley. The house is bright with a large bay window in the front and a fully glazed rear façade with two large doors to the garden. The plot is a whopping 191m2 of own land, with a spacious extended kitchen, private alley and the house is mostly insulated and double glazed. 1e floor has 2 spacious bedrooms, formerly 3 bedrooms, storage attic with dormer (can be made into a room), a bathroom with walk-in shower and the convenience of a 2e toilet. The popular neighbourhood "Ronde Boogaard" is loved for its attractive 1930s houses, close to forest, dune, beach and less than 4 minutes' cycling from the city centre. All in all, a very centrally located home, in a lovely neighbourhood with all facilitie around the corner. Schedule an appointment for a viewing and be surprised! From the front garden through the front door, with authentic bell, you enter the hall with cloakroom, entrance to the 1e floor and access to the separate toilet. Through the glass connecting door, you enter the very spacious living room with plenty of space for a dining/living table, hosting guests and creating a cosy lounge arrangement. Once in the living room, you have access to the storage cupboard under the stairs (great for your wine stash), attached kitchen with dining table and walking door to the terrace or alley. The kitchen is fully equipped, plenty of storage space, equipped with a gas hob, oven, dishwasher and an American fridge-freezer. Via the walking door from the kitchen or via the two large doors in the living room, you enter the large sun terrace which is equipped with a full-size sunshade. From the terrace via the charming garden you reach the large insulated garden house which is equipped with electricity, water and drainage. From the central hall is the staircase to the 1e floor which gives access through the landing to a spacious bedroom at the front and separate stairs to the attic storage. Also from the landing you reach the spacious bedroom with wardrobe wall on the garden side and the fully tiled bathroom with 2e toilet, walk-in shower, sink with cabinet and design-radiator. The 18m2 insulated garden house with electricity, water and drainage is currently used as a hobby room and serves as a laundry room. LOCATION: Located in the heart of Beverwijk and a 5-minute bike ride from the train station, in 3 minutes you are on the motorway and you are in less than 6-minutes drive from the beach. You can reach the cosy city centre in 4 minutes by bike or on foot in 10 minutes. Particulars: - Detached house from the 1930s - Garden location South-West - Free parking in front of the door - Bay window (lots of daylight) - Two patio doors to the terrace - Mostly plastered walls - Stone insulated shed with electricity, water and drainage - Attached kitchen - Large sun terrace - Spacious living room - 2 to 3 bedrooms OTHER: - Delivery in consultation, but can be done quickly - An ageing clause and asbestos clause apply We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert estate agent. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough under the law to foresee all matters of interest. The Measurement Instruction (BBMI) is based on the NEN 2580:2007 EN. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative only.