Description

Bij deze instapklare woning hoef je alleen maar de sleutel om te draaien en te verhuizen! De woning heeft een strakke afwerking en ligt in de nieuwe wijk de Graafschap. Parkeren doe je voor de deur en binnenshuis tref je een vernieuwde keuken en dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De ligging is ook nog eens ideaal: binnen mum van tijd zijn er uitvalswegen naar nabijgelegen plaatsen bereikbaar. De wijk is netjes, kindvriendelijk en rustig. Zien wij jou snel bij deze leuke woning? Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer biedt mooi zicht op de tuin en beschikt verder over dubbele openslaande deuren, een PVC vloer en een handige trapkast. De open keuken is straatgericht, in 2021 vernieuwd en heerlijk ruim. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een afzuigschouw. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers bieden een fijne ruimte, veel daglicht en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is net als de keuken in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in moderne aardetinten. De indeling bestaat uit een brede wastafel met meubel en 2 kranen, een inloopdouche met glazen wand en een zwevend toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op dit moment is dit nog 1 grote ruimte, maar je kunt hier bijvoorbeeld ook een slaapkamer of kantoor realiseren! Verder tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een groot dakraam, de opstelling voor de cv-installatie en de mv-unit. Tuin: Sla de dubbele tuindeuren open en het genieten kan beginnen! De diepe achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, wat betekent dat je vrijwel de gehele dag de zon in de tuin hebt. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating, beplanting en een stukje gras. Achterin de tuin tref je een praktische berging met daarin elektra en de omvormer voor de zonnepanelen. Om het geheel af te maken is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Keurig onderhouden met vernieuwde badkamer en keuken * Duurzaam, in 2016 opgeleverd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,621
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
8 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
307 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

DRONTEN E 2615
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (12.60 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Hemsink 53
  • View photo 2 of Hemsink 53
  • View photo 3 of Hemsink 53
  • View photo 4 of Hemsink 53
  • View photo 5 of Hemsink 53
  • View photo 6 of Hemsink 53
  • View photo 7 of Hemsink 53
  • View photo 8 of Hemsink 53
  • View photo 9 of Hemsink 53
  • View photo 10 of Hemsink 53
  • View photo 11 of Hemsink 53
  • View photo 12 of Hemsink 53
  • View photo 13 of Hemsink 53
  • View photo 14 of Hemsink 53
  • View photo 15 of Hemsink 53
  • View photo 16 of Hemsink 53
  • View photo 17 of Hemsink 53
  • View photo 18 of Hemsink 53
  • View photo 19 of Hemsink 53
  • View photo 20 of Hemsink 53
  • View photo 21 of Hemsink 53
  • View photo 22 of Hemsink 53
  • View photo 23 of Hemsink 53
  • View photo 24 of Hemsink 53
  • View photo 25 of Hemsink 53
  • View photo 26 of Hemsink 53
  • View photo 27 of Hemsink 53
  • View photo 28 of Hemsink 53
  • View photo 29 of Hemsink 53
  • View photo 30 of Hemsink 53
  • View photo 31 of Hemsink 53
  • View photo 32 of Hemsink 53
  • View photo 33 of Hemsink 53
  • View photo 34 of Hemsink 53
  • View photo 35 of Hemsink 53

© 2001-2025 funda