Waterkant 98256 BE BiddinghuizenDe Kaai

huiSter makelaar biedt u aan: deze fijne eengezinswoning woning, met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een open keuken, een badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, een heerlijk besloten achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van zonnepanelen én een zonnecolector, voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie (-kosten) besparing! De woning is rustig gelegen in kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. Vraagprijs: € 270.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto aan de weg voor de woning en komt door de verzorgde voortuin van onder de entree-overkapping in de entreehal. Aan de entreehal liggen, de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer biedt zicht en toegang tot de achtertuin met dubbel openslaande deuren. Aan de woonkamer ligt een praktische trappenkast. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De lichte keuken in U-opstelling beschikt over diverse apparatuur zoals een 4-pits gas toestel, koelkast, oven en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een warme kleur doorlopend laminaat. 1e Verdieping: Via de keurige lichte trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier liggen 3 fijne slaapkamers, een werkkast en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. Ook op deze etage een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop/waskamer van de 2 verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Hier treft u de opstelplaats voor uw wasmachine en -droger, het solar-bedieningspaneel voor de zonnepanelen, de HR-cv-ketel en de zonneboiler voor de zonnecollectoren en de wtw installatie. Voorts komt u in de ruime lichte 4e slaapkamer, die eveneens voorzien is van een groot dakraam waardoor een heerlijk lichte kamer. Aan voor en achterzijde van de verdieping is bergruimte achter schotten. Boven de slaapkamer ligt een vliering voor extra bergruimte. Tuin: De gezellige besloten achtertuin ligt zonnig op het oosten en is voorzien van terras en groenperken. Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande stenen berging voor uw gereedschap en fietsen, die u ook via het achterom kunt bereiken. Schuttingen zorgen voor afscheiding tussen de buren waardoor heerlijke veel privacy. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2000, Energielabel A+ Perceeloppervlakte:124 m2 Vloeroppervlakte:129 m2 Gebruiksopp. Totaal:105 m2 Gebruiksopp. Wonen:105 m2 Geb.geb. Buitenruimte (entree-overkapping):1 m2 Externe berging (steen op beton):7 m2 Eengezinswoning, energie vriendelijk 4 slaapkamers Tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren Open keuken in U opstelling aan de voorzijde gelegen Geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel en zwevend toilet Ruime overloop/waskamer 2e verdieping CV-ketel Remeha Avanta 28c eigendom 2012 Zonnepanelen wtw installatie Zonnecollectoren en zonneboiler Zonnescherm aan de achtergevel Verzorgde voortuin en besloten zonnige achtertuin op het oosten gelegen Externe stenen berging op betonvloer voorzien van elektra Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Rustige kindvriendelijke omgeving met groene parken Nabij winkelcentrum en overige faciliteiten Basisscholen op korte afstand Nabij uitvalswegen richting Harderwijk, Dronten, Zwolle en Lelystad