Bosuillaan 2093722 XL BilthovenBilthoven Centrum

In de gewilde "Parkflat Houdringe" bieden wij u dit fijne en ruime 3-kamerappartement aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het eerste gebouw en heeft een royaal balkon van maar liefst 29m2 op het zonnige zuidwesten met mooi uitzicht op de groene omgeving. Het bos De Biltse Duinen, onderdeel van het Utrechts Landschap, en het gelijknamige Golfpark, winkelcentrum De Kwinkelier alsmede openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Voor het complex ligt een ruime parkeerplaats. Op de begane grond zijn verschillende gezamenlijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en recreëren. Het gebouw heeft meerdere liften zodat traplopen niet meer moet maar mag. Kortom, een fijn appartement op een goede centrale doch groene locatie in Bilthoven. INDELING Begane grond: entree met bellentableau en brievenbussen. Trap en lift naar de eerste verdieping. De berging bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra. Eerste verdieping: entree van het appartement met handige kastruimte. Vanuit de entree bereikt u de royale living met veel lichtinval vanwaar u uitkijkt over veel groen. De U-vormige keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie en een inductie kookplaat. Via zowel de keuken als de living is het ruime balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over een tweetal ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het zonnige balkon. De badkamer (vernieuwd in 2012) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachine/drogeraansluiting. Deze ruimte heeft elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje. Het woningbrede balkon is deels overdekt waardoor u een groot deel van het jaar, ook als het regent, buiten kunt zitten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 95 m2 (BBMI); - Energielabel C; - Eigen berging in onderbouw van 12 m2; - HR++ beglazing; - Elektrische zonwering; - Videofooninstallatie; - Servicekosten VvE € 633,- per maand, bestaande uit: - kosten groot onderhoud. - VOORSCHOT VOOR GAS/VERWARMING €95,00 (€500,00 restitutie in 2023) EN WATER INBEGREPEN. - kosten voor vuilafvoer, opstalverzekering, liftonderhoud. - kosten voor VvE servicekosten (personeel, administratie en beheer). Op de kosten voor gas en water ontvangt men doorgaans een bedrag retour waardoor de totale VVE-kosten uiteindelijk lager zijn (over 2023 is totaal €800 terugontvangen). Recentelijk heeft de VvE veel aan verduurzaming ondernomen binnen het complex, zoals HR++ glas. In de koopovereenkomst worden een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!