1e Brandenburgerweg 923721 ML BilthovenTuindorp

Een fantastisch huis met een diepe tuin op een mooie plek in Bilthoven. Deze hoekwoning met ruime garage heeft veel sfeer, drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en in de aanbouw is de keuken gesitueerd. Het dorpscentrum van Bilthoven en het treinstation zijn vlakbij, waardoor Utrecht Centraal binnen 10 minuten te bereiken is. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau, diverse tennisclubs, zwembad Brandenburg, fitnesscentra, diverse wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand waardoor u mag spreken van een aangename plek om te wonen. Aan de lange hal met mooie trapopgang grenzen de L-vormige woonkamer, de toiletruimte en een bergkast. In de woonkamer ziet u een schuifpui naar de tuin en er is een mooie verdeling tussen het zit-, eet- en een werkgedeelte. Vanuit de keuken met inbouwapparatuur heeft u mooi uitzicht naar de tuin. Op de bovengelegen verdiepingen zijn drie slaapkamers, meerdere bergingen, een lichte badkamer en een kleedruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de woning en achtertuin kijkt u naar hoge bomen, die staan op het terrein van het RIVM. Woonoppervlakte: 137 m² en perceeloppervlakte: 356 m² BEGANE GROND: de bijna 7 meter lange hal met lichte tegelvloer is een mooie ruimte met de meterkast, garderobe en de trapopgang. Naast de bergkast onder de trap is de toiletruimte met fonteintje. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de woonkamer (43.5 m²) een stuk ruimer geworden. Er ligt, net als in de keuken, een pvc-vloer en bij het zitgedeelte trekt de inbouwhaard de aandacht. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad, hoge bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. 1e VERDIEPING: op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de mooie paneeldeuren zijn behouden. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping (13.2, 13.1 en 5.1 m²), waarvan een in gebruik is als kleedkamer. Deze kamer kan ook als werk-/studeerruimte of kinderkamer worden gebruikt, na plaatsing van een deur naar de overloop en het plaatsen van een muur naar de naastgelegen slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Erg prettig is het raam, waardoor de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. In een kast op de overloop is ruimte voor de wasmachine. 2e VERDIEPING: er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er een grote zolderkamer (17.2 m²) met een dakraam, dakkapel en twee ronde ramen in de zijgevel. Aansluitend is een berging (10.3 m²) met een wastafel en de opstelling van de HR-ketel. Het realiseren van een tweede badkamer is mogelijk. In de schuinten van het dak en in de nok is veel praktische bergruimte. TUIN: dit fijne huis staat op een perceel van maar liefst 356 m², waarbij de diepe achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. Rechts van de woning is een 9.25 meter diepe eenvoudige garage/berging (22.5 m²) gebouwd met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In de achtertuin staat een heerlijke veranda met aansluitend een houten berging. Er zijn twee terrassen gemaakt en de veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder ziet u een stuk gras, een rechthoekige vijver en gevarieerde beplanting in deze mooie tuin. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook op het terrein van het bekende instituut RIVM. Bijzonderheden: - Oprit voor twee auto’s en een houten garage/berging - Vrijstaande schuur met veranda in de achtertuin - Verwarming en warm water via een Intergas HR-ketel (2018) - Vloerverwarming in een deel van de woonkamer - Spouwmuurisolatie (2018), dakisolatie en vloerisolatie (keuken) - Diepe achtertuin met een vrije ligging - Energielabel D