Smidseind 195531 AP BladelBladel Centrum

Fijn 3-kamerappartement met riant dakterras aan het Smidseind 19 in Bladel! Vanuit de voorzijde heb je uitzicht op de gezellige Sniederslaan. Met alle voorzieningen op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Appartementencomplex De Smis Het complex bestaat uit 42 huur-/koopappartementen op de eerste en tweede verdieping, op de begane grond bevinden zich 6 commerciële ruimten en 4 woningen c.q. ateliers. De appartementen zijn geschikt voor één of tweepersoons huishoudens in alle leeftijden. De centrale ingang bevindt zich aan het Smidseind waar bezoekers zich kunnen melden via de videofoon-installatie. In de centrale hal heb je toegang tot de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. De inpandige bergingen en parkeerplaatsen vind je in het souterrain. Algemeen: * Bouwjaar complex: 2013. * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water middels de gasgestookte HR combiketel (2013). * De servicekosten bedragen € 166,50 per maand. * Het appartement wordt verkocht met een zakelijk recht van erfpacht, de kosten hiervoor bedragen € 447,68 per maand. De servicekosten omvatten de volgende zaken: * Gezamenlijke huisvuil ophaaldienst. * Opstal-, brand- en glasverzekering complex. * Schoonmaak en klein onderhoud complex, tuinonderhoud, liftonderhoud en gezamenlijke ruimtes. * Reservering groot onderhoud. Indeling appartement Vanuit de voordeur kom je in de entreehal met toegang tot alle overige ruimten. Het gehele appartement is afgewerkt met een grijs eiken laminaat, spuitwerk wanden en plafond. Direct aan je linkerzijde vind je de meterkast. Vervolgens heb je eveneens aan de linkerzijde toegang tot een slaapkamer met een badkamer ensuite en zicht op het dakterras. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafelcombinatie en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Vervolgens kun je vanuit de hal naar het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en daarnaast bevindt zich een inbouwkast met opstelling van de c.v.-ketel. Het is eventueel ook mogelijk je wasapparatuur in deze kast te plaatsen. Aansluitend vind je de tweede (slaap)kamer met eveneens toegang tot de badkamer. Aan het einde van de hal ga je naar de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde twee kamerhoge ramen met beide een Frans balkon en zicht op de gezellige Sniederslaan. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zitbank en eetkamerset. De moderne keuken heeft een rechte opstelling, is uitgerust met een rvs spoelbak en achterwand, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. Buiten Aan de ingang van het appartement bevindt zich het royale dakterras van circa 50 m² met uitzicht op de gezamenlijke groene binnentuin. Het terras bevindt zich op het zuiden en er is voldoende plek om een fijne tuinset te plaatsen en hier heerlijk van buiten te genieten! In het souterrain bevindt zich de eigen berging en uw eigen parkeerplaats. Wat houdt erfpacht in? De grond onder het appartement wordt niet jouw eigendom, deze pacht je van Grondvermogen. Maandelijks betaal je € 447,68 bruto als erfpacht voor de grond. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, net als je normale hypotheeklasten. Ook het afkopen van erfpacht is fiscaal aftrekbaar en je kunt het afkopen van erfpachtcanon in je hypotheek meefinancieren. Wanneer je jouw erfpachtcanon eeuwigdurend afkoopt wordt de grond jouw eigendom of heb je in ieder geval niet meer de verplichting om maandelijks een erfpachtcanon te betalen. Het kan raadzaam zijn om erfpacht af te kopen om een hypotheek op het appartement te krijgen. In ieder geval weet je bij afkopen van erfpacht waar je aan toe bent voor de toekomst. Het is raadzaam om goed na te gaan wat je jaarlijks naast je hypotheeklasten aan erfpachtcanon kwijt bent, bespreek dit en/of een eventuele afkoop met je financieel adviseur. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).