Professor Brouwerlaan 141262 AD BlaricumBlaricummermeent

Moderne, helft van dubbele villa, recent gebouwd, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Blaricummermeent. Deze ideale nagenoeg nieuwe en instapklare gezinswoning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, 17 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, waarbij gedurende de hele dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer waar kinderen heerlijk samen buiten spelen en dichtbij het Gooimeer en het strand. Zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (volledig van het gas af), vloerverwarming, vloerkoeling en energielabel A! Begane grond Entree: Hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein en een technische ruimte met de warmtepomp en een extra grote boiler. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een grote trapkast, voorzien van een schuifdeur. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en door de openslaande deuren loop je de mooi aangelegde tuin in waar je helemaal vrij zit. Hier vind je verschillende terrassen en een grote gezellige veranda, waardoor je altijd in en uit de zon kan zitten. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast, vriezer, combioven/magnetron en een combioven/stoomoven. De vloer is voorzien van keramisch parket, de wanden en plafonds in de hele woning zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Overloop, zeer ruime slaapkamer met doorloop naar een tweede slaapkamer, welke nu als kleedkamer dient. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer. De Badkamer is extra breed en voorzien van een tweede vrij hangend toilet, royaal ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloop douche. Tweede verdieping Vierde ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel en wastafelmeubel. Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling en twee Velux dakramen. Hier is nog een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en/of een tweede badkamer. De hele zolder heeft bergruimte achter de knieschotten, daarmee komt de gebruiksoppervlakte op 178m2 Tuin: De fraai aangelegde tuin is goed op de zon gelegen (Zuidwest). Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra met daarnaast de veranda. De tuin biedt veel privacy door alle bloeiende bomen en planten, heeft meerdere terrassen en aan de voorzijde een eigen oprit. Zeer goed onderhouden luxe afgewerkte woning waarin alle deuren en kozijnen van hout zijn en elke verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met in elke ruimte een eigen thermostaat. Hierdoor heb je het hele jaar door een comfortabele temperatuur. Kortom, deze energiezuinige en moderne woning gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk moet je zeker bezichtigen! De Blaricummermeent ligt lekker centraal en dicht bij natuurgebieden zoals het Gooimeer, de Tafelberg, de Blaricummer Heide en Blaricum Beach. Restaurant Bruis bevindt zich op loopafstand. Gunstig gesitueerd ten opzichte van de A27 richting Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort. Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens bij uw bezichtiging!