Watersnip 129685 AD BlauwestadVerspreide huizen Midwolda

Altijd al het gevoel willen hebben om thuis te komen en het ultieme vakantiegevoel in één te ervaren? Het is op en top genieten in deze aan het water gelegen energiezuinige royale vrijstaande villa met inpandige garage met luifel, eigen insteekhaven, tuin en erf. Deze woning heeft 40 zonnepanelen, is gasloos en heeft verwarming via een warmtepomp met aardwarmte. U heeft een prachtig uitzicht over het water, zonder dat dat verstoord wordt door langs rijdend verkeer. In het gebied is de nodige reuring dankzij de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de jachthaven, een horecazaak en het strand. Daarnaast is er de 'Pieter Smit' fiets-/wandelbrug die Blauwestad verbindt met Winschoten en hierdoor nog eens vele voorzieningen binnen handbereik gelegen zijn. Als u de woning betreedt komt u in de riante hal/entree met toilet, meterkast, slaapkamer en de trap met toegang tot de eerste verdieping. De slaapkamer heeft een grootte van 16 m² en heeft een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is v.v. een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De gecombineerde woonkamer en open keuken heeft een grootte van ca. 53 m² en is net als de gehele woning v.v. een laminaatvloer. Deze ruimte heeft een schuifpui, waardoor u gelijk vanuit de woonkamer de tuin in stapt. De openkeuken is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de woonkamer is extra ruimte gelegen van 14 m²; deze ruimte is eventueel te gebruiken als viijfde slaapkamer of werkkamer; de ruimte is nu voorzien van een sfeervolle bar met prachtig uitzicht over het water. Vanuit de hal komt u in de garage van 18 m² met toegang naar de bijkeuken. Hierin vindt u de warmtepompinstallatie en de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee badkamers en drie slaapkamers. De badkamers zijn beide voorzien van een toilet, wastafel en douche. De slaapkamers hebben een grootte van 7.5 m², 20.5 m² en 36 m². De slaapkamers van 20.5 m² en 36 m² hebben beiden een balkon van waar u een fraai uitzicht heeft over de tuin en het water. De woning heeft een eigen insteekhaven waar u uw boot kunt aanmeren. Tevens is de tuin omheind met een stevig hekwerk, zodat de tuin ook afgesloten kan worden, zodat (klein)kinderen veilig in de tuin kunnen spelen. In 2020 is er een nieuwe vlonder aangebracht en hier kunt u heerlijk uitrusten en genieten van de zon. Verder is het terras voorzien van een terrasscherm om ook al in het voor of najaar in de zon, uit de wind te kunnen zitten of kunt genieten met een drankje vanuit de bar in de jaccuzi. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer, hobbyruimte, garage, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, twee badkamers, drie slaapkamers. Bijzonderheden: * Tuin gelegen op het zuiden; * Woning wordt verwarmd door een warmtepomp/aardwarmte (gasloos) met vloerverwarming; * Op het dak zijn 40 zonnepanelen geplaatst; * Hobbyruimte met bar; * Schoorsteen aanwezig (niet in gebruik); * Vlonders aangelegd in 2020.