Plevierstraat 102665 EB BleiswijkVogelbuurt

EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS (VOORHEEN 5), TUIN OP HET ZUIDEN EN GLOEDNIEUW SANITAIR Verkoper aan het woord: Rust, ruimte en alles binnen handbereik! "Wat is het hier fijn en comfortabel wonen midden in de Randstad!" Met veel plezier hebben we met een opgroeiend gezin in dit huis gewoond. De kindvriendelijke buurt en de rustige omgeving, maar toch gunstige ligging in de Randstad ten opzichte van meerdere grote steden hebben ons veel leefplezier gegeven. Door de gunstige zonligging kun je al vroeg in het seizoen heerlijk uit de wind met een kop koffie in het zonnetje van de tuin genieten met een vrij uitzicht. Een ruime woning met een fijne buitenruimte en vrije, lichte oriëntatie. HOOG LEEFCOMFORT Dit huis kent een zeer hoog comfort gehalte. Zo is bijna alles goed (na)-geïsoleerd, zo zijn er 13 zonnepanelen uit 2022, ligt de achtertuin heerlijk op de zon (zuid/zuid-west), en is parkeren voor de deur mogelijk. Daarnaast is de locatie, oprecht, zeer centraal te noemen. Diverse basisscholen zijn om de hoek, het dorpscentrum van Bleiswijk op loopafstand en het gezondheidscentrum aan het eind van de straat. Maar waar zijn die kinderspeeltuinen denk je nu misschien? Geen zorgen, steek de straat over en je treft een kleine eenvoudige speeltuin aan. Zoek je iets uitdagenders? Dat kan en is dichterbij dan je denkt. Op 300 meter van dit huis is een grote speeltuin te vinden met een onder andere een tokkelbaantje. Dus wil jij wonen in een huis met een hoog leefcomfort, uitgedrukt in een label B en alle voorzieningen om de hoek? Dan past dit huis je wellicht heel erg goed. HUIS In 2024 is het gehele sanitair vernieuwd. Waarom? De huidige eigenaren hadden niet direct plannen om te verhuizen. Waarom dan toch verhuizen? Ze liepen tegen hun droomhuis aan en bieden jou nu de kans om hun (oude) droomhuis over te nemen. Voorheen waren er 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan er 2 zijn samengevoegd tot 1 grote master bedroom. Naast de 2 slaapkamers is op de eerste etage nog een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte. De zolder is voorzien van 2 ruime slaapkamers en is er een werkruimte te vinden. Dit maakt het totaal van 4 zeer ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5 of zelfs 6 slaapkamers. Het hele huis is voorzien van dubbel glas. De voor- en achtertuin zijn fors. De achtertuin is gesitueerd op de meest gunstige zon kant, namelijk zuid/zuid-west. Opmerkelijk is dat je veel lucht en weinig bebouwing ziet, wat het gevoel van privacy en vrijheid versterkt. BLEISWIJK Het is onduidelijk wanneer Bleiswijk precies ontstaan is. Zeker is wel dat het dorp al in 1242 bestond. In dat jaar wordt de naam 'Blesewic' voor het eerst genoemd. Wist je trouwens dat er een middelbare school in Bleiswijk is die zo heet? Niet alleen dit huis maar ook Bleiswijk zelf ligt zeer centraal. De A12, A13 en A20 zijn met 5-10 autominuten te bereiken. De A16 ook binnen 1,5 jaar door de aanleg van het verlengde A13-A16 traject. Het natuur- en recreatiegebied de Rottemeren is een echte 'must have' voor het dorp Bleiswijk. De meeste bewoners uit Bleiswijk komen hier regelmatig om te fietsen, hard te lopen of te wandelen. Voor de kinderen is er een kinderboerderij en recreatie strandje. Bijzonderheden: - Veel parkeergelegenheid in de straat; - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers; - Label B; - Zeer kindvriendelijke omgeving, met veel voorzieningen binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.