Prof. van Vlotenweg 42061 EB BloemendaalBloemendaal

Sfeervol herenhuis met diepe, zonnige achtertuin in het hart van Bloemendaal Wat een sfeer en wat een ruimte! En ook nog eens gelegen aan een autoluwe, rustige straat op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Dit statige herenhuis (bouwjaar 1911) zit boordevol karakter. De woning is met behoud van de authentieke details gerenoveerd. Direct bij binnenkomst proef je de charme en voel je de historie. De originele hoge plafonds, het glas-in-lood, de indeling en suite, de paneeldeuren en het fraaie trappenhuis geven dit familiehuis veel stijl en allure. Op de begane grond en op de 1e verdieping is de indeling zo goed als origineel waarbij de en-suite-indeling intact is gebleven met behoud van de bijbehorende kasten en schuifdeuren. Door de hoge ramen en daklichten is er door het hele huis een prachtige lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht waardoor je veel rust en privacy ervaart. De woonoppervlakte is royaal en bedraagt circa 206 m². In totaal zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. De grote slaapkamer c.q. werkkamer op de 2e verdieping kan eventueel ook worden opgesplitst in twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben de woning, in samenwerking met aannemersbedrijf Van der Worp, met veel zorg en aandacht grotendeels gerenoveerd. Bij de renovatie zijn veel herstelwerkzaamheden verricht, zoals restoratie plafonds, nieuw leidingwerk (water en elektra) en al het stucwerk. Daarnaast zijn alle aansluitingen voor het plaatsen van de badkamer, de keuken en het toilet op de begane grond reeds aangelegd. Voor de nieuwe bewoners is er de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak verder te verfraaien en af te bouwen. Met de keuze voor je ‘eigen’ keuken, badkamer en afwerking wordt het dan ook echt je eigen thuis. Ook de buitenruimtes zijn ruim en sfeervol. De voortuin, gelegen aan de autoluwe straat, is een ideale plek voor kinderen om te spelen. In de diepe achtertuin (circa 21 meter) met oude appelboom kun je de hele dag genieten van de zon (zuidwest-ligging) en van het vrije groene uitzicht. Op het dakterras met weids uitzicht kun je de zon bijna zien ondergaan. Vanuit je huis loop je zo naar de winkels en de restaurantjes in de gezellige winkelstraat van Bloemendaal. Daarnaast zijn er meerdere scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving en liggen de Haarlemse binnenstad en het strand en de duinen op fietsafstand. Tevens heeft de woning goede verbindingen in alle richtingen, zowel wat openbaar vervoer als wat uitvalswegen betreft. Kortom, een unieke kans om van een bijzonder sfeervol huis, gelegen op een toplocatie in Bloemendaal, je eigen nieuwe ‘thuis’ te maken; ideaal voor een gezin en ook zeer comfortabel voor wie dicht bij het dorp en alle faciliteiten wil wonen. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken toegang naar de kelder met spoelbak. Begane grond: Entree, vestibule, gang met toegang naar de trapkast, toiletruimte, keukenruimte en kamers en suite met ingebouwde kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, voorzien van oude parketvloer, mogelijkheid voor een houtkachel, openslaande deuren naar de voortuin, schuifdeuren naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de keukenruimte met deur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en suite met ingebouwde kasten en originele houten schuifdeuren, met balkon aan voorzijde en achterzijde, 3e slaapkamer, royale badkamerruimte, apart toilet. 2e Verdieping: Overloop met daklicht, royale slaapkamer c.q. werkkamer voorzien van zes daklichten, een nieuwe dakkapel en openslaande deuren naar een dakterras, toegang naar de vliering met CV-opstelling, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Vliering met CV-opstelling en MV-box. In de achtertuin is een houten schuur. In de voortuin een overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: circa 206 m² • Perceeloppervlakte: 266 m² • Bouwjaar: 1911 • Sfeervol herenhuis voorzien van authentieke details • Voorzien van originele, hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren, en-suite-stellen • Met 4 slaapkamers en 2 badkamers een comfortabel familiehuis • Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren door kamer op 2e verdieping te splitsen • Grotendeels gerenoveerd; mogelijkheid om naar eigen smaak en wens af te bouwen • Diepe achtertuin (circa 21 meter) gelegen op het zuidwesten met vrij, groen uitzicht • Gelegen aan autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer) nabij dorpskern Bloemendaal • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk • Winkels en horeca op loopafstand • Scholen, openbaar vervoer (drie NS-stations) en sportaccommodaties op fietsafstand • De Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen op fietsafstand • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol etc. in de directe omgeving • Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.