Dronenweg 412411 HB BodegravenDronenhoek

Altijd een plekje in de zon! Eén van de vele pluspunten van dit vierlaagse gezinshuis zijn de terrassen aan voor- én achterzijde. Met op de begane grond een inpandige berging, op de eerste verdieping een ruime woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, vervolgens twee slaapkamers en een fraaie badkamer op de tweede verdieping en nog eens een ruime naar wens in te delen zolder op de derde verdieping kom je hier niets tekort. Met op de eerste verdieping een terras aan de achterzijde en op de tweede verdieping een terras aan de voorzijde is er aan buienruimte geen gebrek. De woning is eind 2021 gerenoveerd, waarbij vloeren, wanden en de keuken zijn vernieuwd. Hierdoor is de woning zó te betrekken. De woning is gelegen in een parkachtige omgeving met goede parkeermogelijkheden in de straat. Het park aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor kinderen om verkeersvrij te kunnen spelen. De woning is centraal gelegen met het centrum en het NS-station op loopafstand. Diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en de uitvalswegen N11 en A12 zijn nabij. Bodegraven is goed bereikbaar en wordt met recht de poort tot het Groene Hart genoemd. Grote steden als Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd is Bodegraven de toegang naar de mooie weidelandschappen, de Meije en de Nieuwkoopse Plassen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en ruime inpandige berging. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet v.v. wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met ledverlichting. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal, met de living aan de achterzijde en de open keuken met plek voor een grote eettafel aan de voorzijde. De keuken is eind 2021 vernieuwd en is voorzien van een flexibele inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een dubbele verdiepte spoelbak. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het Franse balkon. Vanuit de living is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras ligt op het noordoosten, ideaal voor de ochtendzon. Via een trap is er toegang tot de begane grond, hier bevindt zich een parkje waar de kinderen naar hartenlust kunnen buitenspelen. Deze gehele woonlaag is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toilet met fonteintje, vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het dakterras. Dit terras ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de middag en avond van de zon kan genieten. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is inpandig en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een verlichte spiegel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Derde verdieping: Grote open zolderverdieping welke naar wens is in te delen. Hier kan bijvoorbeeld een slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van rolluiken. Er is een vaste kast met daarin de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Verder is er bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de tweede verdieping. Bijzonderheden: De woning behoort samen met twee andere woningen tot een VvE. De te verkopen woning betreft dus een appartementsrecht. De VvE is niet actief waardoor er geen maandelijkse kosten zijn. Bij specifiek onderhoud waar meerdere woningen bij betrokken zijn wordt dit gezamenlijk uitgevoerd. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.