Goudplevier 132411 KV BodegravenBroekvelden-Zuidoost

“Vrij aan groenstrook gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, en garage!!” Centraal gelegen in de wijk Broekvelden, nabij winkelcentrum Vromade, staat deze goed onderhouden eengezinswoning (1976) met 4 slaapkamers, en met garage. Zonder directe achterburen biedt de achtertuin veel privacy, en bovendien is deze gunstig op de zon (zuid-westen) gesitueerd. In de afgelopen jaren zijn nog diverse onderhoudszaken aangepakt en/of verbeteringen uitgevoerd, zoals: aanleggen voortuin (november 2023), pvc-vloer in woonkamer, automatische deur van de garage, elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping, etc. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, en met in de directe omgeving diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. Ook vindt u op korte afstand het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en toiletruimte met staand closet en fontein. Vervolgens bereikt u de gezellige doorzon-woonkamer met fraaie PVC-vloer, vloerverwarming (bijverwarming) en radiatoren. Vanuit de zithoek geniet u van een ruim en vrij uitzicht over de straat en het voorgelegen groenplantsoen. Aan de achterzijde is de eetkamer in combinatie met de open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld (2001) met zowel vaste als losse apparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is in lichte tinten afgewerkt en geeft u toegang naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Via een vaste trap vanuit de open hal in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Hier treft u de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer (2005, in 2021 aangepast) is volledig betegeld en netjes, en voorzien van een vrijhangend toilet, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer met vaste wastafel is aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde 2 praktische (kinder)slaapkamers zijn, beide met rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke is onderverdeeld in een voorzolder met de nodige bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2010), en een royale 4e slaapkamer met dakkapel met elektrisch rolluik. Tuin: In het najaar van 2023 is de voortuin geheel opnieuw aangelegd, en geeft een prettige entree tot de woning. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en grotendeels bestraat. In de achtertuin staat een grote garage met zowel een loopdeur als een automatisch bedienbare sectionaal deur. De garage is een fijne plek voor het doen van een klus(je), het stallen van een auto en/of fietsen, etc. In de directe woonomgeving (aan voor- en achterzijde) is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers; • Gelegen aan groenstrook met ruim en vrij uitzicht; • Nagenoeg geheel dubbel glas; • Grote garage voor meerdere doeleinden te gebruiken (ook ZZP-er); • Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 401 m³; • Oplevering in overleg.