Karperlaan 262411 DB BodegravenBroekvelden-Noordoost

Mooie moderne eindwoning met veel vrijheid en ruimte. Mede door de aanbouw van ongeveer 3 meter aan de achterzijde, is dit een riant woonhuis met een grote tuingerichte living. Karperlaan 26 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. De voorzijde aan de straat kijkt uit op een groenstrook en de daaraan gelegen huizen. Achter de woning bevindt zich een flinke parkeerplaats waardoor goed geparkeerd kan worden en de huizen ook aan de achterzijde verder uit elkaar staan wat zeker in de tuin een prettig gevoel van vrijheid geeft. Op loopafstand van het huis zijn er diverse voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum, scholen, sporthal, een meerdere sportverenigingen. Voor de kinderen zijn er speeltuintjes genoeg, er is er zelfs één op minder dan 50 meter. Door de centrale ligging van Bodegraven zijn alle grote steden zoals Amsterdam – Rotterdam – Den Haag en Utrecht zeer goed bereikbaar (oprit van de N11 en de A12 binnen vijf minuten bereikbaar). Voor de recreanten, fietsers en natuurliefhebbers, Bodegraven is de poort naar het Groene Hart met de Nieuwkoopse Plassen, de Reeuwijkse Plassen en mooie fietsroutes in overvloed. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een uitbouw van drie meter met veel glas en sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de prettige hoeveelheid lichtinval van de achterpui is er ook in de zijgevel nog een (geblindeerd) raam. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer en het plafond is gestuukt. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken en luxe voorzien als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koffie/espressomachine. Vanuit het eetgedeelte bereik je de tussenhal met de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. De andere twee slaapkamers (circa 10m² en 7 m²) op deze verdieping vindt u aan de voorzijde van de woning. De badkamer met dakraam is ten opzichte van de standaard indeling vergroot waardoor een grote badkamer is ontstaan met een aparte douchecabine, een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger op de overloop. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als studeer/werkkamer en is voorzien van bergkasten onder de schuine delen van de kap. Tuin De onderhoudsvrije maar gezellige achtertuin is circa acht meter diep en heeft een prettige ligging waardoor je kan later op de dag ook nog kan genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte 134 m² - Woonoppervlakte circa 120 m² - Uitgebouwd en goed onderhouden