Kievitsheuvel 1062411 LN BodegravenBroekvelden-Zuid

Hoekwoning met veel ruimte, prachtige tuin en maar liefst 5 slaapkamers! Algemeen Op een rustige en kindvriendelijke locatie vind je deze hoekwoning met veel potentie. Het huis is uniek door de grote hoeveelheid ruimte (129 m² woonoppervlakte!). Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers en is het daarom een woning voor het hele gezin. Wonen Wanneer we een kijkje in het huis nemen heeft de woning op de begane grond een ruime woonkamer met sfeervolle schouw en haard. De uitgebreide woon-/leefkeuken, aan de achterzijde van de woning, heeft genoeg ruimte voor je eettafel met stoelen. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vijf slaapkamers te vinden. Het huis heeft veel potentie om het naar eigen smaak en inzicht in te richten, zo maak je er echt je eigen thuis van! Koken Een ruime en praktische keuken, met nieuwe frontjes welke ca. 3 jaar geleden zijn vernieuwd. De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Slapen Op de eerste verdieping is de badkamer met douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en toilet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers; één masterbedroom aan de voorzijde , en twee slaapkamers aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers met dakraam en dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek; er is een ruime vliering en er zijn schotten onder de schuine kap. Comfort Ook voor comfort in wonen en onderhoud is dit een geschikt huis. Zo is het geheel voorzien van dubbelglas en op de eerste verdieping en de begane grond is er zelfs grotendeels HR++ glas aanwezig. Daarnaast is er op de gehele begane grond vloerverwarming! Dit alles zorgt voor het nodige wooncomfort. De houten kozijnen zijn in de loop van de jaren grotendeels vervangen van kunststof kozijnen, dit zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woning. Buitenleven De tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen schuur waar je bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap kunt neerzetten. Ten slotte is er ook nog een heerlijke veranda waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten! Indeling Entree met garderobe; toiletruimte met fonteintje; woonkamer met sfeervolle schouw en open haard; eetkamer en keuken v.v.: koelkast, combi oven-/magnetron, 4-pitsinductieplaat, afzuigsysteem; Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, één slaapkamer is v.v. een wastafel; badkamer met douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en toilet. Tweede verdieping: overloop met wastafel; berging; twee slaapkamers met dakraam/dakkapel; opbergruimte onder schuine kap. Ligging Bodegraven heeft met zijn centrale ligging op het knooppunt van de A12 en N11 tussen de grote steden Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht een groot voordeel! Een uitstekende bereikbaarheid met de rust van het Groene Hart. Daarnaast zijn er ook veel moderne voorzieningen aanwezig. Een veelzijdige plaats dus met een zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, middelbaar beroeps onderwijs, openbaar vervoer en een actief sport- en verenigingsleven. Om te ontspannen in de directe omgeving zijn daar natuurlijk de Reeuwijkse Plassen waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en zwemmen. Bijzonderheden - Ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt - Fijne tuin met veranda - Geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten - Energielabel C - Bouwjaar +- 1975 - Op de begane grond vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen - Grotendeels HR++ glas - Achterliggend perceel (brandgang) kadastraal bekend gemeente Bodegraven sectie F nummer 1805 is gemeenschappelijk eigendom Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.