Nieuwe Markt 202411 BB BodegravenVijverwijk

** OPLEVERING PER DIRECT MOGELIJK! ** In het centrum van Bodegraven, op een A-locatie, staat deze zeer ruime woning. Winkels, restaurants en het sportcentrum De Kuil liggen op steenworp afstand. De woning is goed onderhouden en heeft een verrassende ruimte aan de binnenzijde. Dus bent u op zoek naar een woning met ruimte en ook nog eens een karakteristieke uitstraling: dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard! Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree, hal met meterkast, trap opgang, toilet met fonteintje en een garderobe-hoek. Recent gemoderniseerde woonkamer met schouw en toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een zijraam. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap en een oven. De koelkast staat los. Deur naar de bijkeuken met de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2023), de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en 3 inbouwkasten. Deur naar de tuin. In de tuin kunt u heerlijk genieten van de middag-avondzon onder de overkapping. De tuinligging is noord-west. Aangrenzend aan de bijkeuken is de stenen berging (bereikbaar vanuit de tuin). De berging is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. 1e verdieping: ruime overloop met glas-in-lood ramen en toilet met een zijraam. Toegang tot 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deur naar het balkon boven de keuken. 2e verdieping: ook hier is nog een heel goede verdieping met veel ruimte. Er zijn 3 kamers waarvan de kamer aan de achterzijde met een dakkapel is uitgerust. De voorkamer en de kamer aan de zijkant hebben allebei een kleine dakkapel. Vanaf de overloop is nog een luik naar de bevloerde bergzolder. Er zijn diverse vaste kasten op zowel de 1e als 2e verdieping aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar: 1932 Gebruiksoppervlakte: ca 139 m², balkon/terras 1e verdieping: ca. 6,5 m² Perceeloppervlakte: 118 m² eigen grond Energielabel: E Bodegraven is een plaats met een centrale ligging in het groene hart, met goede uitvalswegen naar de A12 en N11. Ook is er een treinstation langs het traject Leiden / Utrecht. De grote steden zijn goed aan te rijden zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer. De recreatie gebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen zijn heel goed per fiets te bereiken. De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.