De Essen 305427 TS BoekelBoekel

... een zeer nette tweekapper met oprit, carport en garage op een mooi perceel in de wijk "De Boschberg" in Boekel. De woning is gelegen aan de rand van de wijk op het eind van een rustig, doodlopend straatje. De woning is in 2018 vergroot en voor een groot deel gemoderniseerd, nagenoeg volledig geïsoleerd en uitgevoerd met zonnepanelen. BEGANE GROND Via een pad door de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast (2022) aan, een garderobenis, de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de vloer ligt mooi PVC. Via de hal kom je in de woonkamer. Deze is in 2018 aan de achterzijde vergoot en heeft hiermee een mooi royaal oppervlak. Halverwege de kamer is een praktische trapkast te vinden. Het PVC uit de hal is doorgetrokken op de vloer. De wanden zijn, net als de hal, ook hier afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met sierbalkjes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde in de gevel zijn opslaande tuindeuren geplaatst en een daklicht. Hier kun je naar de achtertuin. De woonkamer met keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 33 m2. De keukeninrichting bestaat uit een mooie hoekopstelling uit 2018. De opstelling is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad voorzien van een spoelbak met mengkraan en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een wasemkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetronoven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime bijkeuken. Er is een keukenblok met spoelbak en hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. De cv-ketel is weggewerkt in een kast. De wanden zijn deels betegeld, deels afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is gestuct. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ongeveer 12 m² groot. De wanden zijn deels behangen, deels gestuct en op de vloer ligt vloerbedekking. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen met inbouwspotjes. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer meet ca. 12½ m2. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met behang en het plafond met panelen. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer meet 13½ m2 en heeft vloerbedekking op de vloer, heeft behangen wanden en een mdf plafond. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen met isolerende beglazing. De badkamer is geheel betegeld met een tegel in lichte kleurstelling tegen de wanden en met mozaïektegeltjes op de vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping, bereikbaar via de een vaste trap, is uitgevoerd met 2 bergruimtes en een zolderkamer met dakvenster. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te maken. RONDOM DE WONING De tuin is deels aangelegd met gazon en borders met vaste planten en struiken. Daarnaast is een deel van de tuin bestraat, en is er een terras aan de achtergevel en achter in de tuin. Je kunt via een poort vanaf de oprit met carport de achtertuin bereiken. De grensafscheiding bestaat uit een hoofdzakelijk houten schutting en de garage. Door de ligging heb je een behoorlijk vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy in de tuin. De garage heeft een oppervlak van ± 20 m2 en is uitgevoerd met elektra. Aansluitend heb je nog extra bergruimte van ca. 8 m2 maar dat zou je ook bij de garage kunnen trekken.