Helfrichstraat 385427 SG BoekelBoekel

Prachtige goed onderhouden twee-onder-één kapwoning te koop in hartje Boekel! Wegens het grote enthousiasme voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Deze woning kenmerkt zich door de goede staat van onderhoud en haar energielabel A. De woning is in 1972 gebouwd en wordt momenteel nog bewoond door de eerste bewoners. Zij hebben altijd hun hart en ziel in deze woning gestopt met als resultaat een fantastisch mooie en goed onderhouden lichte woning met een schitterend aangelegde diepe tuin met veel privacy. Met een woonoppervlakte van 102 m2, een inhoud van 452 m3, een vrijstaande garage met carport en berging op een perceel van 337 m2, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort. Deze mooie gezinswoning is instapklaar voor de liefhebbers van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de carport, bevind zich op eigen terrein nog een royale oprit met ruime parkeergelegenheid. Het dak en plafond van de bovenverdieping zijn geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (thermopane glas) en de buitenmuren zijn recent nog voorzien van nieuwe isolatie. Op het dak liggen nog zo'n 14 zonnepanelen die ervoor zorgen dat de woning nagenoeg volledig energiezuinig is. De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond aan de voorzijde en alle ramen op de eerste etage. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree/hal, waar zich een toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een garderobe bevinden. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een elektrische open haard, perfect voor gezellige avonden en heeft een schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Tevens is hier een overkapping aanwezig waar u heerlijk onder kunt vertoeven. De zelf ontworpen en ingerichte keuken grenst middels een schuifdeur aan de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, -magnetron en vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en droger. De siergrindvloer in de hal, keuken en woonkamer in combinatie met de strak gestucte muren zorgen voor een aangename en rustige doch warme sfeer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, bad en douche (in bad), zodat u van alle gemakken bent voorzien. Tweede verdieping: Middels een semi vaste trap is de zolder bereikbaar, waar in het voorste gedeelte de CV-ketel hangt en de omvormers van de zonnepanelen. De zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer. De zolder is mooi afgewerkt en doet nu dienst als hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De woning heeft een fantastisch mooi aangelegde tuin met wel 135 verschillende planten en struiken. Met een tuindiepte van bijna 23 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw, voor ieder wat wils. Er zijn verschillende zitjes, een prieel en overkapping aangelegd in de tuin, zodat u altijd maximaal van de tuin kunt genieten. Middels een waterput kan de gehele tuin worden voorzien van voldoende water. Via de carport is de tuin achterom bereikbaar en de garage is ook geheel/deels te gebruiken als hobby/klusruimte. Grenzend aan de garage heeft u nog een open en gesloten berging voor al uw tuingereedschap en barbecuebenodigdheden. Boekel is een gastvrij dorp in Noord-Brabant met een kleine 11.000 inwoners. Boekel is een bruisende gemeenschap waar je graag deel van uit wil maken. Het is een plek waar het dorpsgevoel hand in hand gaat met uitstekende voorzieningen. U vindt hier diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes, en steden als Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig en binnen circa 30 autominuten bereikbaar. In Boekel geniet u van een dorp met veel rust, maar toch een zeer ruim aantal voorzieningen, waardoor u voor dagelijkse benodigdheden het dorp niet uit hoeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning, bel of mail ons dan voor een bezichtiging. 06-23301913 of