Bote à Bolswertstraat 78701 CA BolswardBolsward-Zuidoost

Op een mooie woonlocatie op wandelafstand van het stadscentrum van Bolsward staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-één-kapwoning. De woning is gemoderniseerd, maar veel van de karakteristieke elementen zijn daarbij behouden gebleven, zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime achteraanbouw. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en voorzien van een stenen berging en houten veranda. Perceelgrootte 118 m². Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren met glas- in-lood. In beide kamers is de sierlijke schouw nog aanwezig. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een prachtige visgraat parketvloer. In de aanbouw is de keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd. Hier bevindt zich tevens de deur naar de kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoed-aansluitingen en de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aangebouwde stenen berging en houten veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval. De overloop beschikt over een 2e toilet en een bergkast en geeft toegang naar het platte dak van de aanbouw. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier is in 2022 een 3e slaapkamer gerealiseerd met een ruime dakkapel. Het overige deel van deze verdieping is in gebruik als bergruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een mooie hardstenen bestrating. Tevens beschikt de achtertuin over een aangebouwde stenen berging, een houten veranda en een achterom via de zijkant van de woning. De voortuin is aangelegd met bestrating, siergrind en 2 decoratieve boompjes. Bijzonderheden * Karakteristieke "Jaren 30 bouw"; * Nieuwe dakkapel en dak geïsoleerd (2022); * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamers; * De eerste verdieping heeft enkele beglazing; * Onderhoudsvriendelijke tuin; * Compleet met achterom; * Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum; * Parkeergelegenheid op korte afstand; * Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.