Hessenstraat 307271 ED BorculoNieuw Boer

Hessenstraat 30 te Borculo Deze vrijstaande semibungalow, opgetrokken in 1974, heeft in de loop der jaren een ware metamorfose ondergaan. Het resultaat? Een woning die niet alleen met zijn tijd is meegegaan, maar ook een warme uitnodiging vormt voor eenieder die op zoek is naar comfort en stijl. De recent aangebrachte vloerverwarming beneden, de strakke nieuwe pvc vloeren en de kunststof kozijnen met rolluiken rondom zorgen voor een zorgeloze woonervaring. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, waar het daglicht gul binnenstroomt en waar koken en leven hand in hand gaan. Met twee veelzijdige slaap- of werkkamers op de begane grond, een praktische bijkeuken en een royale uitgebouwde garage die schreeuwt om uw hobby's, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden. En laten we de vliering van de garage niet vergeten, waar een grote bergzolder wacht om al uw spullen een plekje te geven. Boven treft u twee riante slaapkamers aan, samen met een badkamer die uitnodigt tot ontspannen. En voor wie droomt van een praktijk aan huis of een slaap- en badkamer beneden, biedt dit huis een canvas om uw wensen werkelijkheid te laten worden. Maar een huis is meer dan vier muren en een dak; het is de omgeving die het tot een thuis maakt. En wat voor een omgeving! Gelegen aan de rand van Borculo, een plek die geliefd is bij jong en oud, biedt deze woning het beste van twee werelden. De rust van de natuur is nooit ver weg, terwijl de bruisende kern van Borculo met al haar voorzieningen binnen handbereik ligt. De tuin, die onlangs een complete make-over heeft ondergaan, is een oase van rust met sfeervolle borders, bloembakken en terrassen waar u de hele dag kunt genieten van de zon of de schaduw. De ruime oprit met carport maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat u altijd uw auto kwijt kunt. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, riante lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met deur naar de zonnige overkapping, aansluitend is de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug naar de hal zijn de twee hobby-/slaapkamers bereikbaar. Via de bijkeuken, met wasmachineaansluiting, meterkast en CV-opstelling, is de uitgebouwde garage bereikbaar die plek biedt voor al uw ruimte behoevende hobby’s. De garage is voorzien van grote bergzolder en twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Tevens is er een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot de twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en dakkapel. In de badkamer is een douche, ligbad en dubbele wastafel aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1974; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 48 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m²; Inhoud woning: ca. 733 m³; Verwarming: middels CV-ketel (2022) Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas (nagenoeg geheel HR++) en geïsoleerde kruipruimte; Rolluiken (elektrisch bedienbaar): rondom; Energielabel: C. Vraagprijs: € 540.000,- k.k.