Hoofdstraat 549531 AH BorgerBorger-Centrum

Gelegen in hartje centrum van Borger op de Drentse Hondsrug staat deze vrijstaande luxueuze villa, voorzien van al het comfort dat u maar kunt wensen. Ontsnap naar een leven van absolute vrijheid op een toplocatie in het pittoreske hart van Borger. Op loopafstand vind u winkels als Albert Hein, Blokker, Hema, Kruidvat, Etos en meerdere kledingzaken waaronder 'Hipp -Fashion & LifeStyle- Borger', meerdere restaurants en terrasjes. Op loopafstand van de bus die rechtstreeks naar Emmen, Groningen, Stadskanaal en Assen gaat. Basisschool, als ook middelbare school ook op loopafstand. Deze indrukwekkende, in 1963 onder architectuur van Rietveld gebouwde VRIJSTAANDE VILLA biedt ultiem veel wooncomfort met een privacy royale tuin, omsloten door weelderig groen. Op een perceel van maar liefst 7.480 m² eigen grond vindt u een verwarmd overloop zwembad, meerdere terrassen, tuinberging en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa is in 2002 en opnieuw in 2020 uitgebreid en gerenoveerd, waarbij de uitbreidingen naadloos aansluiten bij het oorspronkelijke ontwerp. De huidige eigenaar heeft in 2020 gezorgd voor een volledige renovatie en vergroting. De prachtige tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt optimale privacy en rust, met een verwarmbaar overloopzwembad voorzien van een automatisch dek en met een 35 meter diepe bron met een efficiënt automatisch beregeningssysteem verdeeld over 4 onafhankelijke zones. Deze villa combineert moderne gemakken met duurzaamheid. Het energielabel A bevestigt de hoge energie-efficiëntie, ondersteund door dak-, gevel- en vloerisolatie, triple beglazing, en 48 zonnepanelen. Een geavanceerd domotica- systeem beheert onder andere de verlichting en de centrale verwarming en camera bewaking/alarm met twee HR combi ketels en vloerverwarming in iedere ruimte, terwijl gietvloeren en maatwerk inbouwkasten het interieur naar een hoogstaand afwerkingsniveau tillen. Royale zonneschermen en screens zorgen voor een luxe, comfort en stijl. De woning wordt verkocht volledig gemeubileerd en gestoffeerd. Indeling: entree met toilet, hal met ingebouwde kastruimte en trapopgang, kelder, de tuingerichte living, die is voorzien van een inbouwhaard, biedt uitzicht op de tuin door de glazen pui, aansluitend aan de living bevindt zich de woonkeuken met Bora-kookeiland, eveneens met uitzicht op de tuin, achterentree/bijkeuken met meubel maatwerk kasten, werkkamer eigen aparte ingang en toilet. Daarnaast is er een 2e woongedeelte, dat bijvoorbeeld voor mantelzorg, B&B maar ook als praktijk- of kantoorruimte, sportruimte aan huis kan worden gebruikt of voor inwonende kinderen. Hier ook te betreden dmv een eigen ingang. Hier bevinden zich: een L-vormige woonkamer met buitendeur en een open inbouwkeuken, een badkamer (met douche, wastafelmeubel en 3e toilet), 2 bergruimten, eigen terras en voldoende parkeergelegenheid. Verdieping: overloop, waskamer met meubelmaatwerk kasten en werkplank (die ook als slaapkamer gebruikt kan worden), 2e badkamer met inloopdouche, meubelmaatwerk wastafelmeubel met 2 wastafels en 4e toilet, 3 slaapkamers waarvan een met de 3e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en 5e toilet. Dit unieke object ligt nabij het centrum van Borger en biedt uitstekende verbindingen via de N34. Assen, Emmen en Stadskanaal zijn binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar, terwijl Groningen slechts op 25 minuten afstand ligt. Voor een juiste indruk nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze unieke villa. Ontdek zelf de luxe, ruimte en het comfort dat deze villa te bieden heeft!