Hubertushof 146121 KN BornBorn

"Levensloopbestendige bungalow met inpandige garage in Born" Algemene informatie In een gewilde woonomgeving in Born ligt deze levensloopbestendige bungalow met o.a. twee slaapkamers, tuinkamer, inpandige garage en achterliggende verzorgde tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie, in een kleinschalige wijk en heeft een algeheel hoogwaardige uitstraling. Ook is er een winkelcentrum in Born, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot winkels en andere voorzieningen. Bouw Deze bungalow is in 1978 traditioneel gebouwd met de achtertuin aangrenzend aan de Oude Baan met uitzicht over het open veld. De gevels, met spouwmuren opgetrokken uit metselwerk. Het dak is bedekt met bitumen. De kunststof en houten kozijnen, uitgerust met isolerende beglazing, beschikken deels over rolluiken. Begane grond De begane grond bevat de entree/hal met meterkast, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fontein. Deze hal biedt toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer, berging, de woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een airconditioning met zowel een verkoelende als verwarmende functie. De vloer is belegd met parket. Via de eetkamer is de keuken en de tuinkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriezer. De tuinkamer heeft grote raampartijen waardoor er prettig tuincontact is. Vanuit deze tuinkamer de inpandige garage en de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage (ca. 16 m2) is voorzien van een elektrische garagepoort en witgoedaansluitingen. De twee slaapkamers zijn resp. 12 m2 en 9 m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een designradiator. In de berging is de standplaats van de CV-ketel. De Vaillant HR CV-ketel, met bouwjaar 2018, is in eigendom. Tuin De achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grind. De achtertuin beschikt over een achterom. Vanuit deze achtertuin is er uitzicht over de vrije velden. BIJZONDERHEDEN - BUNGALOW MET VLOEROPPERVLAKTE VAN CA. 91 M2 - TWEE SLAAPKAMERS - TUINKAMER - INPANDIGE GARAGE - VERZORGDE TUIN - MOOIE LOCATIE MET WINKELCENTRUM OP FIETSAFSTAND - A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fyn Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fyn Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Fyn Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.