De Höfte 487622 TL BorneBorne Centrum

Ontdek deze instapklare droomwoning in het hart van Borne: een charmant, licht en zorgvuldig onderhouden 3-kamerappartement. Gelegen op steenworp afstand van alle dagelijkse gemakken biedt dit huis niet alleen een ideale locatie, maar ook een scala aan moderne voorzieningen. De woning uit 2011 heeft een woonoppervlak van ongeveer 96 m2, 10 zonnepanelen uit 2023 en twee airconditioners voor gepersonaliseerde verwarming en koeling. De ruime woonkamer met open keuken, samen met de hoge muren en deuren, creëren een ruimtelijk gevoel. Dankzij de 10 zonnepanelen is energiebesparing een feit, waarmee hoge energiekosten verleden tijd zijn. De efficiënte airco's bieden het hele jaar door comfort zonder extra kosten. Bovendien geniet u in het appartement van rust en comfort, aangezien het appartement uitstekend geïsoleerd is, zowel op het gebied van verwarming als geluid. Het appartement verwelkomt u met een entree en hal, voorzien van een meterkast en een toilet met fontein. De twee ruime royale slaapkamers zijn uitgerust met elektrische screens (2021) en een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een glazen douchewand en wastafel met nieuwe badkamermeubels. De aangrenzende open keuken, modern en functioneel, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron (2023), gaskookplaat en een nieuwe vaatwasser (2023). De woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een deels overdekt balkon. Buiten de muren van het appartement ervaar je de ware charme van de locatie. Op loopafstand van het stadscentrum van Borne vind je winkels en restaurants binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen worden een fluitje van een cent met het appartement handig gelegen boven een supermarkt. Het treinstation is slechts op een steenworp afstand, en snel toegang tot de snelweg zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op je bestemming bent. Bijzonderheden: * Licht en verzorgd 3 kamer appartement in het centrum van Borne; * Woonoppervlakte ca. 96 m2; * Inhoud ca. 318 m3; * Cv ketel Intergas eigendom (2011); * Mechanische ventilatie, 2021 nieuwe sterkere motor; * Energielabel A; * 10 Zonnepanelen (2023); * 2 Airco's (verwarmen en koelen); * Bouwjaar 2011; * Videofoon installatie, smart; * VVE € 149 per maand. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.