Dikkerslaan 37622 BB BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Gelegen in woonwijk “de Molenkamp” èn op korte afstand van het centrum van Borne staat deze prachtige gemoderniseerde semi-bungalow. Deze woning heeft onder andere op de begane grond twee slaapkamers, een royale badkamer en een kantoor /werkkamer. Tevens aanwezig: een royale oprit voor meerdere auto's geschikt en een garage/berging. De woning ligt centraal, in een rustige woonwijk en aan een doodlopend erf. Dichtbij diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Tevens zijn er diverse winkels, horeca en uitvalswegen in de nabije omgeving te vinden en binnen enkele minuten ben je in het centrum en/of bij het NS treinstation Borne. Indeling Begane grond Entree, meterkast, ruime hal met vide, een toiletruimte met een hangcloset en fontein. Een gang met daaraan een slaapkamer met zicht op de tuin aan de zijkant, een royale complete badkamer, een kantoor/werkkamer met veel daglicht en grote ramen met zicht op de voorgelegen oprit, een tweede slaapkamer met toegang tot de tuin, provisiekelder en een grote inpandige garage/berging. Deze garage/berging is voorzien van de aansluitingen voor de was- en droogmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel. De badkamer is heel ruim en netjes maar gedateerd en beschikt over dubbele wastafels, hangtoilet, een ligbad, inloopdouche en een designradiator. Vanuit de hal loop je via een glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen en een grote schuifpui en tevens beschikt de woonkamer over een open haard. De open keuken is modern uitgevoerd met een wandopstelling en een kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keramische kookplaat met afzuiging. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. Eerste verdieping Overloop met vide en in totaal drie slaap-/werkkamers, een doucheruimte met dakkapel en een berging. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer met inloopkast en het balkon. Het balkon is via de schuifpui vanuit de slaapkamer te bereiken. Een tweede slaap-/werkkamer met toegang tot de vliering en een aansluiting voor de wasmachine. Een doucheruimte met een staand toilet, wastafel en een inloopdouche. Een derde slaapkamer aan de achterzijde met dubbele ramen met zicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een berging/inloopkast. Vliering Via een vlizotrap vanuit de kleine slaap-/werkkamer is een grote zolderberging te bereiken. Tuin De ruime tuin biedt meerdere mogelijkheden voor zitjes, is gelegen op het zuidoosten en beschikt aan de achterkant over een terras. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: Deze woning is in 2023 gemoderniseerd waaronder onder andere nieuwe kunststof kozijnen op de 1ste verdieping. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukwerk. Alle elektra is vervangen. - bouwjaar 1974; - energielabel C, geldig tot en met 15-11-2032; - verwarming en warmwater middels een CV- combiketel (Intergas HR, 2023, eigendom); - begane grondvloer is deels voorzien van vloerverwarming; - woonkamer voorzien van een houtkachel; - woning met veel lichtinval; - meerdere schuifpuien aanwezig; - twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - kantoor /werkkamer op begane grond; - moderne keuken; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit; - ruime tuin, hoofdtuin gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar 1974 | Kaveloppervlakte 592 m2 Woonoppervlakte 224 m2 I Inhoud 948 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.