Kaufmannstraat 187622 KK Borne't Wensink Noord

Gelegen op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Borne, vind je deze lichte tussenwoning met een serre en een garage en een tuin met achterom op het westen gesitueerd. Deze woning biedt een ideale mix van comfort en mogelijkheden voor jouw nieuwe thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer. Door de praktische keuken, met uitbouw en serre heeft het extra veel ruimte op de begane grond. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een speelveldje en speeltoestellen voor kinderen. De locatie is aantrekkelijk met op loopstand de Plus supermarkt en op korte afstand het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Verschillende basisscholen, sportvoorzieningen, het NS-station en in- en uitvalswegen maken wonen in Borne zeer prettig. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een garderobe, meterkast en trapkast. Het toilet beschikt over een urinoir en wastafel. De open keuken is uitgerust met daglichtkoker, een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft een moderne uitstraling door de PVC-vloer en is voorzien van een gaskachel en spots in de muur voor sfeervolle verlichting. De uitbouw biedt een eetgedeelte dat samen met de serre een fijne plek vormt. De deuren van de serre openen naar de tuin, wat een mooie verbinding met buiten creëert. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een aparte douche, een waskamer met toilet en twee slaapkamers. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder, hier bevindt zich een 3e slaapkamer met een dakkapel. Bijzonderheden: - Ideale ligging op loopafstand van het centrum en openbare voorzieningen; - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlak ca. 112 m²; - Inhoud ca. 438 m³; - Perceeloppervlak 200 m²; - Energielabel C; - Garagebox; - Schilderwerk in 2024; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.