Description

Fijne doorzon- hoekwoning aan de Letterveldweg 112! Dit is een mooie kans voor onder andere starters en jonge gezinnen om deze knusse instapklare hoekwoning te bemachtigen op een fijne locatie in Borne. Dit gezellige woonhuis, met maar liefst 4 slaapkamers waarvan één met dakkapel, is gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook, bomen en een sloot voor de deur en biedt genoeg parkeergelegenheid. Ook fijn! Het Deldense Bos vind je om de hoek, de scholen, het zwembad en de sportvelden aan het einde van de weg en het station en de autoweg op enkele minuten afstand! Wat je graag wilt weten over de woning De woning is gebouwd in 1967 en heeft sindsdien flinke upgrades gekregen. Het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Recentelijk zijn het dak, de vloer en de spouwmuur geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en lagere energierekeningen. De Trespa gootbetimmering geeft de woning een moderne uitstraling. Extra's die het verschil maken Niet alleen de isolatie is up-to-date, maar ook een airconditioning is in 2021 nieuw geïnstalleerd. Met maar liefst 19 zonnepanelen op het dak wek je je eigen groene stroom op. De elektriciteit is compleet in 2017 vernieuwd, dus je hoeft je geen zorgen te maken over oude bedrading. In 2020 is er zelfs een stukje perceel bijgekocht, waardoor je nog meer ruimte hebt om van te genieten. Geniet van je eigen stukje buiten De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met zij-ingang en achterom. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. In de zomer zorgen de leilindes voor de gewenste privacy. Kortom, dit huis heeft alles wat een nieuwe eigenaar nodig heeft. Natuurlijk is een bouwkundig rapport aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw droomhuis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal waaraan de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, de trapkast en de toegang naar de doorzonwoonkamer met een houten parketvloer. De open keuken heeft een eetbar, veel bergruimte, een 5 pits gaskookplaat, koelkast en een Bosch combi-oven (2020). Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 ruim. De doucheruimte heeft een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Vanuit de overloop kom je in de stookruimte met cv opstelling. Aan beide zijden van de overloop is er doorlopende bergruimte achter de knieschotten. Je komt in de vierde kamer met dakkapel, een werkblad met spoelbak en ernaast de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin Zowel aan de voor-, zij als aan de achterzijde is er tuin. In 2020 heeft de eigenaresse een stukje perceel aan de zijkant erbij gekocht waardoor de tuin lekker ruim voelt. Hierdoor is er een zij-ingang met poort en een ruimte gecreëerd om de containers uit het zicht te plaatsen. De zonnige tuin achter is gelegen op het westen en heeft een berging met overkapping en de mogelijkheid de achteringang weer in gebruik te nemen. Bijzonderheden Inhoud 368m3 Woonoppervlakte 106m2 Perceeloppervlakte 201 m2 Woning is volledig geïsoleerd Na isolatie gevels (2020) Isolatie dak (2017/2024) Dubbel glas en HR++ (2023) Isolatie vloer met certificaat/bewijs (2020) CV ketel Intergas Kombi Compact (2012) laatste onderhoudsbeurt februari 2024 Airco Mitsui MTXL12HP24 (2021) Zonnepanelen 19 stuks Nieuwe mechanische ventilator douche (2024) Elektriciteit woning vernieuwd (2016/2017) Groepenkast 8 alomats, totaal 10 groepen. rookmelders (2024) Oven keuken vernieuwd, Bosch combi oven (2020) Mogelijkheid voor het plaatsen van een erker of uitbouw Bouwkundig- en inmeetrapport aanwezig. De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,783
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
11 m²
Plot size
201 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

BORNE E 3071
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership
BORNE E 6885
Cadastral map
Area
51 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
0.01 metre deep and 0.01 metre wide
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 70

  • View photo 1 of Letterveldweg 112
  • View photo 2 of Letterveldweg 112
  • View photo 3 of Letterveldweg 112
  • View photo 4 of Letterveldweg 112
  • View photo 5 of Letterveldweg 112
  • View photo 6 of Letterveldweg 112
  • View photo 7 of Letterveldweg 112
  • View photo 8 of Letterveldweg 112
  • View photo 9 of Letterveldweg 112
  • View photo 10 of Letterveldweg 112
  • View photo 11 of Letterveldweg 112
  • View photo 12 of Letterveldweg 112
  • View photo 13 of Letterveldweg 112
  • View photo 14 of Letterveldweg 112
  • View photo 15 of Letterveldweg 112
  • View photo 16 of Letterveldweg 112
  • View photo 17 of Letterveldweg 112
  • View photo 18 of Letterveldweg 112
  • View photo 19 of Letterveldweg 112
  • View photo 20 of Letterveldweg 112
  • View photo 21 of Letterveldweg 112
  • View photo 22 of Letterveldweg 112
  • View photo 23 of Letterveldweg 112
  • View photo 24 of Letterveldweg 112
  • View photo 25 of Letterveldweg 112
  • View photo 26 of Letterveldweg 112
  • View photo 27 of Letterveldweg 112
  • View photo 28 of Letterveldweg 112
  • View photo 29 of Letterveldweg 112
  • View photo 30 of Letterveldweg 112
  • View photo 31 of Letterveldweg 112
  • View photo 32 of Letterveldweg 112
  • View photo 33 of Letterveldweg 112
  • View photo 34 of Letterveldweg 112
  • View photo 35 of Letterveldweg 112
  • View photo 36 of Letterveldweg 112
  • View photo 37 of Letterveldweg 112
  • View photo 38 of Letterveldweg 112
  • View photo 39 of Letterveldweg 112
  • View photo 40 of Letterveldweg 112
  • View photo 41 of Letterveldweg 112
  • View photo 42 of Letterveldweg 112
  • View photo 43 of Letterveldweg 112
  • View photo 44 of Letterveldweg 112
  • View photo 45 of Letterveldweg 112
  • View photo 46 of Letterveldweg 112
  • View photo 47 of Letterveldweg 112
  • View photo 48 of Letterveldweg 112
  • View photo 49 of Letterveldweg 112
  • View photo 50 of Letterveldweg 112
  • View photo 51 of Letterveldweg 112
  • View photo 52 of Letterveldweg 112
  • View photo 53 of Letterveldweg 112
  • View photo 54 of Letterveldweg 112
  • View photo 55 of Letterveldweg 112
  • View photo 56 of Letterveldweg 112
  • View photo 57 of Letterveldweg 112
  • View photo 58 of Letterveldweg 112
  • View photo 59 of Letterveldweg 112
  • View photo 60 of Letterveldweg 112
  • View photo 61 of Letterveldweg 112
  • View photo 62 of Letterveldweg 112
  • View photo 63 of Letterveldweg 112
  • View photo 64 of Letterveldweg 112
  • View photo 65 of Letterveldweg 112
  • View photo 66 of Letterveldweg 112
  • View photo 67 of Letterveldweg 112
  • View photo 68 of Letterveldweg 112
  • View photo 69 of Letterveldweg 112
  • View photo 70 of Letterveldweg 112

© 2001-2024 funda