Tuinlaan 917623 PC BorneBornsche Maten

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de "Bornsche Maten", staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning, met eigen oprit en aangebouwde stenen berging/garage. De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere overkappingen. De tuin is direct vanuit de woonkamer te bereiken door middel van openslaande tuindeuren. Het huis is modern ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Je voelt je hier onmiddellijk welkom, maar kom dit vooral zelf ervaren. De woning is gebouwd in 2017, heeft energielabel A, en is voorzien van een Duco ventilatie systeem. Aan de voorkant is er vrij uitzicht over een groenstrook. De woonkamer met erker, de uitgebouwde stijlvolle woonkeuken en berging/garage maken de begane grond helemaal af. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Indeling Begane grond Zij-entree, hal, toiletruimte met hangcloset en een fontein, meterkast, trapopgang, doorgang naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen, heeft veel lichtinval door de raampartij en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken, deze is opgesteld aan de achterzijde met een kastenwand en een kook- en spoeleiland. De kastenwand heeft een houtnerf zwart front en het kook- en spoeleiland heeft een wit front met een wit keukenblad. De moderne en stijlvolle keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur, te weten (de kastenwand); stoomoven, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en een vriezer met drie lades. Het kook- en spoeleiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met een kokend-waterkraan. Er is veel opbergruimte in deze grote keuken, erg handig! De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en belegd met een houtlook vloertegel. Aan de achtergevel is een grote overkapping aangebouwd met twee lichtkoepels. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de overkapping. Tevens is achter in de tuin een tweede grote overkapping met een aangebouwde houten schuur gebouwd. Deze tweede overkapping is voorzien van wandverlichting en er zijn twee infrarood heaters. Vanuit de keuken is er binnendoor toegang tot de ruime berging/garage. In de berging/garage zijn meerdere elektra punten aanwezig. De berging/garage is van buitenaf via de voorgelegen oprit te bereiken via een loopdeur en aan de achterzijde via een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Via een vaste dichte trap kom je op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, hangcloset, inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en is in de kleurstelling grijs uitgevoerd met wit sanitair. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste dichte trap kom je in een open ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het is mogelijk om een vierde slaap-/werkkamer te creëren. Tuin De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere overkappingen. De grote overkapping die is aangebouwd direct aan de woning heeft twee lichtkoepels. De overkapping met berging is over de volle breedte achterin de tuin gebouwd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de voorkant van de woning treffen we de verzorgde voortuin aan, hiernaast ligt de oprit en deze leidt naar de loopdeur in de aangebouwde berging/garage. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2017; - energielabel A, geldig tot en met 18-05-2027; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2017, eigendom); - volledig geïsoleerde woning; - moderne en stijlvolle woonkeuken; - aangebouwde berging/garage te bereiken vanuit de keuken; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - drie slaapkamers en vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping; - Duco ventilatie systeem; - complete moderne badkamer; - achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere overkappingen en extra houten berging; - parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's op de eigen oprit. Bouwjaar 2017 | Kaveloppervlakte 258 m2 Woonoppervlakte 143 m2 | Inhoud 588 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.