Vlas 27623 HR BorneStroom-Esch

Op een mooie locatie aan een plantsoen met speelgelegenheid gelegen, comfortabele, vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage, bijkeuken, ruime oprit, omgeven door een verzorgde royale tuin met overdekt terras. Daarnaast is het mogelijk om slapen en baden op de begane grond te realiseren hetgeen de woning toekomstbestendig maakt. Ook de aanwezige zonnepanelen dragen hier aan bij. Wat betreft de wijk zelf, deze goed geïsoleerde woning is gelegen in de geliefde ruim opgezette woonwijk "Stroom Esch" welke zich kenmerkt door veel groen en watervoorzieningen. In en rondom de wijk kun je heerlijk genieten van de natuur, het centrum van Borne en een basisschool is in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, lichte hal met toilet, meterkast en doorgang naar inpandige garage (spouw), bijkeuken/achteruitgang met opstelplaats Cv-ketel, ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardpartij en toegang naar overdekt terras, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee volwaardige slaapkamers waarvan één met vaste kasten, complete badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en een wastafel, veel bergruimte achter de schuine kanten. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie in de wijk Stroom Esch; - Woonoppervlakte: ca. 125 m²; - Perceeloppervlakte 489 m²; - Inhoud: ca. 548 m³; - Energielabel A; - Bouwjaar 1990; - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - Gashaard; - Airco (koelen en verwarmen); - Vloerverwarming gedeeltelijk; - Schilderwerk buiten (2022); - Parken op de eigen oprit en in de parkeerhavens voor de deur; - Mogelijkheid voor het creëren van slapen en baden op de begane grond in de garage of in een deel van de woonkamer; - De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.