Dolderseweg 43-A3735 KV Bosch en DuinBosch en Duin

Met een fantastisch ruime tuin van ruim 8100 m² kunt u uw hart ophalen aan tuinieren in de fraai aangelegde achtertuin en de kinderen kunnen naar hartenlust hutten bouwen en/of een mountainbike-parcours aanleggen in de achtergelegen bostuin. De tuin biedt u volop privacy en waar u de bijna 12 meter brede wand aan schuifpuien kunt openzetten van het verwarmde binnenzwembad en zo de natuur naar binnen kunt halen. Het woonhuis is semi-vrijstaand en enkel geschakeld aan de buren middels de royale garage. De woning heeft een hele prettige indeling waar alles gelijkvloers is en met vijf slaapkamers een prima gezinshuis is maar ook prettig wonen is voor mensen zonder kinderen. De woning is enigszins gedateerd qua kleurstelling en materiaalgebruik maar is qua isolatie zeer goed te noemen want het pand heeft energielabel B. Als u nieuwe zonnepanelen op het dak gaat plaatsen kunt u zelfs label A halen! Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het dorp Den Dolder op een steenworp afstand en hier treft u ook het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar de steden Amersfoort en Utrecht. De woning ligt verder in een prachtige bosrijke omgeving met aan de overzijde van de weg het oude vliegveld van Soesterberg dat nu een prachtig natuurgebied is met prachtige fietspaden over de oude landingsbanen. Kortom; een royale woning op een zeer ruim perceel in een prachtige bosrijke omgeving met alle stadse en dorpse voorzieningen binnen bereik! We laten u dit huis graag zien, maak een afspraak en wij gaan met u kijken wanneer het u schikt! Indeling Begane grond Entree, hal, werkkamer, meterkast, garderobe, technische ruimte, wc met fonteintje, woonkamer met open haard en doorgang naar eetkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, bergkast en buitendeur, slaapkamer met buitendeur, slaapkamer met badkamer met ligbad, wc en wastafelmeubel, slaapkamer en grote slaapkamer met badkamer met ligbad, douche, wc, bidet en wastafel, halletje naar verwarmd binnenzwembad met roldek, doucheruimte, wc en technische ruimte. Eerste verdieping Zeer ruime vliering met opstelling boiler voor keuken en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Gehele woning voorzien van triple-glas in hardhouten kozijnen • Tevens voorzien van luchtventilatie • Daken van aanbouw zwembad en garage zijn respectievelijk twee jaar en vijf jaar oud • Het pand wordt verwarmd en gekoeld via heteluchtverwarming; kan na aanpassing worden verwarmd via een luchtwarmte-pomp in plaats via de gas-gestookte ketel • Acht zonnepanelen aanwezig, makkelijk uit te breiden naar veelvoudige daarvan • Glasvezel aanwezig • Woning is voorzien van alarminstallatie • De tuin is omheind met hekwerk • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Bij zwembad zijn vier aluminium puien die alle vier open kunnen • Zwembad is 180 cm diep en betegeld • De garage heeft ruimte voor twee auto`s en heeft twee elektrische deuren • De woning wordt verkocht door de erven derhalve is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: circa 254 m² (inclusief zwembad) • Perceeloppervlakte: 8.122 m² • Inhoud woning: 1.224 m³ • Bouwjaar: 1966