Jozef Israëlslaan 83735 LN Bosch en DuinBosch en Duin

Op een van de mooiste plekken van het villadorp “Bosch en Duin” ligt deze fraai gesitueerde vrijstaande riet gedekte villa welke in 2020 fors verbouwd is. De villa met een woonoppervlak van maar liefst 512 m² wordt omringd door een zonnig perceel van 3.855 m². Vanuit de fraaie aangelegde tuin loop je rechtstreeks "Het Panbos" in, één van de fraaiste natuurgebieden die het Utrechts Landschap rijk is. De royale villa beschikt over diverse ruime terrassen, een verwarmd zwembad en een multifunctioneel tuinhuis. Verder beschikt de villa over een grote inpandige garage en oprijlaan met parkeerplekken, beiden geschikt voor meerdere auto's. Ligging: De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving en de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met golfclub “de Pan”) bevinden zich in de directe omgeving. NS-stations, scholen en winkels van Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit Utrecht, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar. Wonen in het bosrijke Bosch en Duin is elke dag genieten. Begane grond: Overdekte entree. De royale hal verdeelt een oorspronkelijk en nieuw gedeelte van de villa op subtiele wijze. Aan de linkerzijde (in het oorspronkelijke jaren '20 gedeelte) bevinden zich de woonvertrekken die in open verbinding met elkaar staan; woonkamer met openhaard partij en twee diepe erkers en schuifdeuren naar één van de terrassen, een intieme eetkamer en de TV-kamer. In dit gedeelte van de villa is middels een trap de oorspronkelijke kelder en de eerste verdieping bereikbaar. In het midden van de hal bevindt zich de toegang tot de tweede eetkamer en het royale toilet. Aan de rechterzijde bevinden zich de royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met doorloop naar een bijkeuken/pantry, een werkkamer en een zitkamer. De fraaie open marmeren trappartij in de hal brengt u naar de eerste verdieping en het souterrain/parterre. Eerste verdieping: In het oorspronkelijke gedeelte van het huis bevindt zich een overloop, een ruime slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel. Verder nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een gezellig dakterras, een wasruimte en een tweede overloop met separaat toilet en doorloop naar de vide. In het nieuwe gedeelte bevindt zich de grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, deze slaapkamer heeft een aaneengesloten luxe badkamer met vrijstaand bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevindt zich in dit gedeelte nog een slaapkamer, een derde badkamer met douche, toilet en wastafel en een kleine vierde badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping heeft een overloop, een eenvoudige maar gezellige kamer met een dakkapel en een royale berging. Souterrain: Doordat de villa op een heuvel ligt voelt deze verdieping als deels boven de grond en heeft de volgende indeling: Hal, gang, provisieruimte en aansluitend een royale kantoorruimte met aan het zicht onttrokken gang met inbouwkasten. Vanuit de kantoorruimte en van buitenaf is de ruim bemeten inpandige garage bereikbaar. Separaat bijgebouw /gastenverblijf: Dit multifunctioneel bijgebouw is nu in gebruik als gastenverblijf en heeft een gebruiksoppervlakte van 21 m² en is verdeeld in een kamer, bergkast en een separaat toilet met wastafel. Bijzonderheden: -nieuwe alarminstallatie -via ubiquiti schotels wifi in de gehele woning en in het gastenverblijf. -sprinklerinstallatie in gehele tuin.